Huiswaardemeter

Woningwaarde Primulastraat 13

5701WG Helmond

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.777
+5,5%
[ € 252.364 – € 321.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.636[ € 263.754 – € 291.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.219[ € 281.162 – € 310.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Primulastraat 13 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.777 (€ 2.494 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.284Sinds september +0,4%
+€ 15.03012 maanden +5,5%
+€ 4.50212 mnd vs. NL +1,7%
Primulastraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.777 voor Primulastraat 13 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Primulastraat 13 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.219. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 286.777.

Verwachte verkoopprijs Primulastraat 13
€ 296.219[ € 281.162 – € 310.758 ]
Verkoper houdt over€ 291.711−€ 4.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.293+€ 8.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Primulastraat 13 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.414 per m².

Verwachte vraagprijs Primulastraat 13
Onder gem. in Helmond-OostBoven gem.
€ 277.636[ € 263.754 – € 291.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.414[ € 2.294 – € 2.535 ]
Gem. vraagprijs in Helmond-Oost
€ 367.167[ € 310.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Primulastraat 13 adviseren wij in een bod van € 296.219, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 277.636 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.777+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.219+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.030+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Primulastraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 277.636 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Primulastraat 13 in Helmond bedragen € 1.500 per maand bij een woningwaarde van € 286.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.402
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Primulastraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.777
Verwachte verkoopprijs€ 296.219
Verwachte vraagprijs€ 277.636
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBeisterveld→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beisterveld besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (28%)
C (25%)
D (8%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Beisterveld

Beisterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Narcissenstraat 5, 5701WS Helmond
Narcissenstraat 5
1960 · 108 m²
€ 362.387
Straatbeeld van Burgemeester van Houtlaan 40, 5701GH Helmond
Burgemeester van Houtlaan 40
1939 · 123 m²
€ 439.736
Straatbeeld van Burgemeester van Houtlaan 74, 5701GJ Helmond
Burgemeester van Houtlaan 74
1939 · 107 m²
€ 320.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Primulastraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 286.777 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beisterveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Primulastraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Primulastraat 13 in Helmond.

Wat is Primulastraat 13 in Helmond waard?
Primulastraat 13 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.777 (bandbreedte € 252.364 – € 321.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beisterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Primulastraat 13 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Primulastraat 13 in Helmond is in oktober 2026 € 277.636 (bandbreedte € 263.754 – € 291.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Primulastraat 13 in Helmond?
Voor Primulastraat 13 adviseren wij een bod van € 296.219 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Primulastraat 13 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Primulastraat 13 in Helmond bedragen € 1.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.402 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Primulastraat 13 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Primulastraat 13 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 15.030) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Primulastraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beisterveld is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Primulastraat 13 ligt rond € 286.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Primulastraat 13?
Huishoudens in de buurt van Primulastraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beisterveld heeft 13% van de woningen zonnepanelen.