Huiswaardemeter

Woningwaarde Primulastraat 23

5701WG Helmond

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.094
+5,5%
[ € 251.763 – € 320.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.968[ € 263.120 – € 290.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.521[ € 280.486 – € 310.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Primulastraat 23 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.094 (€ 2.488 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.281Sinds september +0,4%
+€ 14.99412 maanden +5,5%
+€ 4.49112 mnd vs. NL +1,7%
Primulastraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.094 voor Primulastraat 23 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Primulastraat 23 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.521. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 286.094.

Verwachte verkoopprijs Primulastraat 23
€ 295.521[ € 280.486 – € 310.010 ]
Verkoper houdt over€ 291.020−€ 4.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.581+€ 8.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Primulastraat 23 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.408 per m².

Verwachte vraagprijs Primulastraat 23
Onder gem. in Helmond-OostBoven gem.
€ 276.968[ € 263.120 – € 290.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.408[ € 2.288 – € 2.529 ]
Gem. vraagprijs in Helmond-Oost
€ 367.167[ € 310.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Primulastraat 23 adviseren wij in een bod van € 295.521, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 276.968 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.094+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.521+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.297+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Primulastraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 276.968 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Primulastraat 23 in Helmond bedragen € 1.497 per maand bij een woningwaarde van € 286.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.399
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Primulastraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.094
Verwachte verkoopprijs€ 295.521
Verwachte vraagprijs€ 276.968
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBeisterveld→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beisterveld besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (28%)
C (25%)
D (8%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Beisterveld

Beisterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Narcissenstraat 5, 5701WS Helmond
Narcissenstraat 5
1960 · 108 m²
€ 362.387
Straatbeeld van Burgemeester van Houtlaan 40, 5701GH Helmond
Burgemeester van Houtlaan 40
1939 · 123 m²
€ 439.736
Straatbeeld van Burgemeester van Houtlaan 74, 5701GJ Helmond
Burgemeester van Houtlaan 74
1939 · 107 m²
€ 320.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Primulastraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 286.094 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beisterveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Primulastraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Primulastraat 23 in Helmond.

Wat is Primulastraat 23 in Helmond waard?
Primulastraat 23 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.094 (bandbreedte € 251.763 – € 320.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beisterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Primulastraat 23 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Primulastraat 23 in Helmond is in oktober 2026 € 276.968 (bandbreedte € 263.120 – € 290.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Primulastraat 23 in Helmond?
Voor Primulastraat 23 adviseren wij een bod van € 295.521 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Primulastraat 23 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Primulastraat 23 in Helmond bedragen € 1.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.399 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Primulastraat 23 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Primulastraat 23 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 14.994) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Primulastraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beisterveld is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Primulastraat 23 ligt rond € 286.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Primulastraat 23?
Huishoudens in de buurt van Primulastraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beisterveld heeft 13% van de woningen zonnepanelen.