Huiswaardemeter

Woningwaarde Hyacintstraat 2

5701WJ Helmond

129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.730
+5,5%
[ € 322.722 – € 410.738 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.967[ € 337.219 – € 372.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.883[ € 359.475 – € 397.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Hyacintstraat 2 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.730 (€ 2.843 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.642Sinds september +0,4%
+€ 19.22012 maanden +5,5%
+€ 5.75712 mnd vs. NL +1,7%
Hyacintstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.730 voor Hyacintstraat 2 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hyacintstraat 2 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.883. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 366.730.

Verwachte verkoopprijs Hyacintstraat 2
€ 378.883[ € 359.475 – € 397.314 ]
Verkoper houdt over€ 373.465−€ 5.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.611+€ 9.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hyacintstraat 2 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.752 per m².

Verwachte vraagprijs Hyacintstraat 2
Onder gem. in Helmond-OostBoven gem.
€ 354.967[ € 337.219 – € 372.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.752[ € 2.614 – € 2.889 ]
Gem. vraagprijs in Helmond-Oost
€ 367.167[ € 310.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hyacintstraat 2 adviseren wij in een bod van € 378.883, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 354.967 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.730+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.883+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.827+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hyacintstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 354.967 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hyacintstraat 2 in Helmond bedragen € 1.903 per maand bij een woningwaarde van € 366.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.793
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hyacintstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.730
Verwachte verkoopprijs€ 378.883
Verwachte vraagprijs€ 354.967
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBeisterveld→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beisterveld besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (28%)
C (25%)
D (8%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Beisterveld

Beisterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Houtlaan 40, 5701GH Helmond
Burgemeester van Houtlaan 40
1939 · 123 m²
€ 439.736
Straatbeeld van Narcissenstraat 5, 5701WS Helmond
Narcissenstraat 5
1960 · 108 m²
€ 362.387
Straatbeeld van Burgemeester van Houtlaan 74, 5701GJ Helmond
Burgemeester van Houtlaan 74
1939 · 107 m²
€ 320.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.730 ligt Hyacintstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beisterveld. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hyacintstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hyacintstraat 2 in Helmond.

Wat is Hyacintstraat 2 in Helmond waard?
Hyacintstraat 2 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.730 (bandbreedte € 322.722 – € 410.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beisterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hyacintstraat 2 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Hyacintstraat 2 in Helmond is in oktober 2026 € 354.967 (bandbreedte € 337.219 – € 372.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Hyacintstraat 2 in Helmond?
Voor Hyacintstraat 2 adviseren wij een bod van € 378.883 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hyacintstraat 2 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Hyacintstraat 2 in Helmond bedragen € 1.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.793 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hyacintstraat 2 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hyacintstraat 2 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 19.220) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hyacintstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beisterveld is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Hyacintstraat 2 ligt rond € 366.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hyacintstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Hyacintstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beisterveld heeft 13% van de woningen zonnepanelen.