Huiswaardemeter

Woningwaarde Hyacintstraat 7

5701WJ Helmond

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.377
+5,5%
[ € 243.212 – € 309.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.506[ € 254.131 – € 280.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.542[ € 270.904 – € 299.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Hyacintstraat 7 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.377 (€ 2.632 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.237Sinds september +0,4%
+€ 14.48512 maanden +5,5%
+€ 4.33912 mnd vs. NL +1,7%
Hyacintstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.377 voor Hyacintstraat 7 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hyacintstraat 7 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.542. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 276.377.

Verwachte verkoopprijs Hyacintstraat 7
€ 285.542[ € 270.904 – € 299.419 ]
Verkoper houdt over€ 281.151−€ 4.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.403+€ 7.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hyacintstraat 7 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.548 per m².

Verwachte vraagprijs Hyacintstraat 7
Onder gem. in Helmond-OostBoven gem.
€ 267.506[ € 254.131 – € 280.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.548[ € 2.420 – € 2.675 ]
Gem. vraagprijs in Helmond-Oost
€ 367.167[ € 310.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hyacintstraat 7 adviseren wij in een bod van € 285.542, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 267.506 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.377+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.542+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.819+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hyacintstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 267.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hyacintstraat 7 in Helmond bedragen € 1.447 per maand bij een woningwaarde van € 276.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.352
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hyacintstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.377
Verwachte verkoopprijs€ 285.542
Verwachte vraagprijs€ 267.506
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBeisterveld→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beisterveld besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (28%)
C (25%)
D (8%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Beisterveld

Beisterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Narcissenstraat 5, 5701WS Helmond
Narcissenstraat 5
1960 · 108 m²
€ 362.387
Straatbeeld van Burgemeester van Houtlaan 74, 5701GJ Helmond
Burgemeester van Houtlaan 74
1939 · 107 m²
€ 320.229
Straatbeeld van Burgemeester van Houtlaan 40, 5701GH Helmond
Burgemeester van Houtlaan 40
1939 · 123 m²
€ 439.736
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hyacintstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 276.377 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beisterveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hyacintstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hyacintstraat 7 in Helmond.

Wat is Hyacintstraat 7 in Helmond waard?
Hyacintstraat 7 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.377 (bandbreedte € 243.212 – € 309.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beisterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hyacintstraat 7 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Hyacintstraat 7 in Helmond is in oktober 2026 € 267.506 (bandbreedte € 254.131 – € 280.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Hyacintstraat 7 in Helmond?
Voor Hyacintstraat 7 adviseren wij een bod van € 285.542 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hyacintstraat 7 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Hyacintstraat 7 in Helmond bedragen € 1.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.352 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hyacintstraat 7 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hyacintstraat 7 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 14.485) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hyacintstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beisterveld is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Hyacintstraat 7 ligt rond € 276.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hyacintstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Hyacintstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beisterveld heeft 13% van de woningen zonnepanelen.