Huiswaardemeter

Woningwaarde bij de Essen 9

5701WZ Helmond

66 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 159.992
+5,5%
[ € 140.793 – € 179.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 154.500[ € 146.775 – € 162.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 165.680[ € 157.196 – € 173.743 ]

Wat is mijn huis waard?

bij de Essen 9 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 159.992 (€ 2.424 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 716Sinds september +0,4%
+€ 8.38512 maanden +5,5%
+€ 2.51212 mnd vs. NL +1,7%
bij de Essen 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 159.992 voor bij de Essen 9 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

bij de Essen 9 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 165.680. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 159.992.

Verwachte verkoopprijs bij de Essen 9
€ 165.680[ € 157.196 – € 173.743 ]
Verkoper houdt over€ 162.608−€ 3.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 171.144+€ 5.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 165.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 162.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

bij de Essen 9 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 154.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.341 per m².

Verwachte vraagprijs bij de Essen 9
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 154.500[ € 146.775 – € 162.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.341[ € 2.224 – € 2.458 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 481.008[ € 179.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor bij de Essen 9 adviseren wij in een bod van € 165.680, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 154.500 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 159.992+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 165.680+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 173.964+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

bij de Essen 9 zal in bij een vraagprijs van € 154.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor bij de Essen 9 in Helmond bedragen € 857 per maand bij een woningwaarde van € 159.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 360.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 782
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 857
Totaal betaald over 30 jaar€ 281.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over bij de Essen 9

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 159.992
Verwachte verkoopprijs€ 165.680
Verwachte vraagprijs€ 154.500
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtLeonardus→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leonardus besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (15%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Leonardus

Leonardus biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hindestraat 51, 5701GP Helmond
Hindestraat 51
1930 · 86 m²
€ 310.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 159.992 is bij de Essen 9 een van de meer betaalbare woningen in Leonardus. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over bij de Essen 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van bij de Essen 9 in Helmond.

Wat is bij de Essen 9 in Helmond waard?
bij de Essen 9 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 159.992 (bandbreedte € 140.793 – € 179.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leonardus.
Wat is de verwachte vraagprijs van bij de Essen 9 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van bij de Essen 9 in Helmond is in oktober 2026 € 154.500 (bandbreedte € 146.775 – € 162.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.424.
Hoeveel moet ik overbieden op bij de Essen 9 in Helmond?
Voor bij de Essen 9 adviseren wij een bod van € 165.680 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van bij de Essen 9 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van bij de Essen 9 in Helmond bedragen € 857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 159.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 782 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van bij de Essen 9 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van bij de Essen 9 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 8.385) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van bij de Essen 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leonardus is € 224.000. De geschatte marktwaarde van bij de Essen 9 ligt rond € 159.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van bij de Essen 9?
Huishoudens in de buurt van bij de Essen 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leonardus heeft 7% van de woningen zonnepanelen.