Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruusbroeclaan 125

5702AW Helmond

Te koop
102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.357
+4,8%
[ € 399.834 – € 508.880 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.805[ € 442.490 – € 489.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruusbroeclaan 125 in Helmond heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 454.357 (€ 4.454 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.034Sinds juli +0,4%
+€ 20.99212 maanden +4,8%
+€ 5.68512 mnd vs. NL +1,3%
Ruusbroeclaan 125
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.357 voor Ruusbroeclaan 125 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruusbroeclaan 125 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.805. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 454.357.

Verwachte verkoopprijs Ruusbroeclaan 125
€ 467.805[ € 442.490 – € 489.068 ]
Verkoper houdt over€ 461.409−€ 6.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.311+€ 11.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.409

Wat is de vraagprijs?

Ruusbroeclaan 125 in Helmond staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.304 per m².

Vraagprijs Ruusbroeclaan 125
Onder gem. in buurt BinderenBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.304[ € 4.089 – € 4.519 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binderen
€ 389.500[ € 325.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruusbroeclaan 125 adviseren wij in een bod van € 467.805, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.357+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.805+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.195+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruusbroeclaan 125 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruusbroeclaan 125 in Helmond bedragen € 2.333 per maand bij een woningwaarde van € 454.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.222
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruusbroeclaan 125

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.357
Verwachte verkoopprijs€ 467.805
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBinderen→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binderen besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (16%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Binderen

Binderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kasteel-Noord 21, 5702NX Helmond
Kasteel-Noord 21
1997 · 116 m²
€ 484.888
Straatbeeld van Venuslaan 70, 5702GC Helmond
Venuslaan 70
1972 · 86 m²
€ 259.421
Straatbeeld van Venuslaan 74, 5702GD Helmond
Venuslaan 74
1972 · 86 m²
€ 260.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.357 ligt Ruusbroeclaan 125 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binderen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ruusbroeclaan 125

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruusbroeclaan 125 in Helmond.

Wat is Ruusbroeclaan 125 in Helmond waard?
Ruusbroeclaan 125 in Helmond heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.357 (bandbreedte € 399.834 – € 508.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binderen.
Wat is de vraagprijs van Ruusbroeclaan 125 in Helmond?
Ruusbroeclaan 125 in Helmond staat in augustus 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruusbroeclaan 125 in Helmond?
Voor Ruusbroeclaan 125 adviseren wij een bod van € 467.805 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruusbroeclaan 125 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Ruusbroeclaan 125 in Helmond bedragen € 2.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.222 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruusbroeclaan 125 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruusbroeclaan 125 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 20.992) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruusbroeclaan 125?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binderen is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Ruusbroeclaan 125 ligt rond € 454.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruusbroeclaan 125?
Huishoudens in de buurt van Ruusbroeclaan 125 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binderen heeft 9% van de woningen zonnepanelen.