Huiswaardemeter

Woningwaarde Brederodelaan 28

5702DB Helmond

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.160
+5,5%
[ € 272.941 – € 347.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.150[ € 285.143 – € 315.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.504[ € 304.248 – € 336.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Brederodelaan 28 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.160 (€ 3.335 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.388Sinds september +0,4%
+€ 16.25512 maanden +5,5%
+€ 4.86912 mnd vs. NL +1,7%
Brederodelaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.160 voor Brederodelaan 28 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brederodelaan 28 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.504. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 310.160.

Verwachte verkoopprijs Brederodelaan 28
€ 320.504[ € 304.248 – € 336.274 ]
Verkoper houdt over€ 315.728−€ 4.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.064+€ 8.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brederodelaan 28 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.227 per m².

Verwachte vraagprijs Brederodelaan 28
Onder gem. in Helmond-NoordBoven gem.
€ 300.150[ € 285.143 – € 315.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.227[ € 3.066 – € 3.389 ]
Gem. vraagprijs in Helmond-Noord
€ 406.445[ € 319.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brederodelaan 28 adviseren wij in een bod van € 320.504, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 300.150 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.160+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.504+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.529+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brederodelaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 300.150 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brederodelaan 28 in Helmond bedragen € 1.612 per maand bij een woningwaarde van € 310.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.517
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brederodelaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.160
Verwachte verkoopprijs€ 320.504
Verwachte vraagprijs€ 300.150
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBloemvelden→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemvelden besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (22%)
C (15%)
D (5%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Bloemvelden

Bloemvelden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kasteel-Noord 21, 5702NX Helmond
Kasteel-Noord 21
1997 · 116 m²
€ 484.888
Straatbeeld van Kasteel-Noord 67, 5702NX Helmond
Kasteel-Noord 67
1997 · 141 m²
€ 463.736
Straatbeeld van Nieuwveld 12, 5702HW Helmond
Nieuwveld 12
1976 · 109 m²
€ 378.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brederodelaan 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 310.160 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemvelden willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Brederodelaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brederodelaan 28 in Helmond.

Wat is Brederodelaan 28 in Helmond waard?
Brederodelaan 28 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.160 (bandbreedte € 272.941 – € 347.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemvelden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brederodelaan 28 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Brederodelaan 28 in Helmond is in oktober 2026 € 300.150 (bandbreedte € 285.143 – € 315.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Brederodelaan 28 in Helmond?
Voor Brederodelaan 28 adviseren wij een bod van € 320.504 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brederodelaan 28 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Brederodelaan 28 in Helmond bedragen € 1.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.517 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brederodelaan 28 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brederodelaan 28 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 16.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brederodelaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemvelden is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Brederodelaan 28 ligt rond € 310.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brederodelaan 28?
Huishoudens in de buurt van Brederodelaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemvelden heeft 5% van de woningen zonnepanelen.