Huiswaardemeter

Woningwaarde Erasmuslaan 39

5702DG Helmond

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.089
+5,5%
[ € 261.438 – € 332.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.546[ € 273.169 – € 301.923 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.949[ € 291.198 – € 321.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Erasmuslaan 39 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.089 (€ 3.376 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.330Sinds september +0,4%
+€ 15.57012 maanden +5,5%
+€ 4.66412 mnd vs. NL +1,7%
Erasmuslaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.089 voor Erasmuslaan 39 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erasmuslaan 39 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.949. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 297.089.

Verwachte verkoopprijs Erasmuslaan 39
€ 306.949[ € 291.198 – € 321.850 ]
Verkoper houdt over€ 302.323−€ 4.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.238+€ 8.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erasmuslaan 39 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.268 per m².

Verwachte vraagprijs Erasmuslaan 39
Onder gem. in Helmond-NoordBoven gem.
€ 287.546[ € 273.169 – € 301.923 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.268[ € 3.104 – € 3.431 ]
Gem. vraagprijs in Helmond-Noord
€ 406.445[ € 319.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erasmuslaan 39 adviseren wij in een bod van € 306.949, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 287.546 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.089+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.949+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.296+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erasmuslaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 287.546 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erasmuslaan 39 in Helmond bedragen € 1.546 per maand bij een woningwaarde van € 297.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.453
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erasmuslaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.089
Verwachte verkoopprijs€ 306.949
Verwachte vraagprijs€ 287.546
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBloemvelden→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemvelden besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (22%)
C (15%)
D (5%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Bloemvelden

Bloemvelden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kasteel-Noord 21, 5702NX Helmond
Kasteel-Noord 21
1997 · 116 m²
€ 484.888
Straatbeeld van Kasteel-Noord 67, 5702NX Helmond
Kasteel-Noord 67
1997 · 141 m²
€ 463.736
Straatbeeld van Nieuwveld 12, 5702HW Helmond
Nieuwveld 12
1976 · 109 m²
€ 378.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Erasmuslaan 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 297.089 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemvelden willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Erasmuslaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erasmuslaan 39 in Helmond.

Wat is Erasmuslaan 39 in Helmond waard?
Erasmuslaan 39 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.089 (bandbreedte € 261.438 – € 332.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemvelden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erasmuslaan 39 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Erasmuslaan 39 in Helmond is in oktober 2026 € 287.546 (bandbreedte € 273.169 – € 301.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Erasmuslaan 39 in Helmond?
Voor Erasmuslaan 39 adviseren wij een bod van € 306.949 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erasmuslaan 39 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Erasmuslaan 39 in Helmond bedragen € 1.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.453 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erasmuslaan 39 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erasmuslaan 39 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 15.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erasmuslaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemvelden is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Erasmuslaan 39 ligt rond € 297.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erasmuslaan 39?
Huishoudens in de buurt van Erasmuslaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemvelden heeft 5% van de woningen zonnepanelen.