Huiswaardemeter

Woningwaarde Venuslaan 102

5702GD Helmond

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.166
+5,5%
[ € 229.826 – € 292.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.649[ € 240.017 – € 265.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.971[ € 256.098 – € 283.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Venuslaan 102 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.166 (€ 3.037 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.169Sinds september +0,4%
+€ 13.68812 maanden +5,5%
+€ 4.10012 mnd vs. NL +1,7%
Venuslaan 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.166 voor Venuslaan 102 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venuslaan 102 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.971. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 261.166.

Verwachte verkoopprijs Venuslaan 102
€ 269.971[ € 256.098 – € 283.055 ]
Verkoper houdt over€ 265.751−€ 4.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.520+€ 7.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venuslaan 102 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.938 per m².

Verwachte vraagprijs Venuslaan 102
Onder gem. in buurt EeuwselsBoven gem.
€ 252.649[ € 240.017 – € 265.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.938[ € 2.791 – € 3.085 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eeuwsels
€ 400.106[ € 319.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venuslaan 102 adviseren wij in een bod van € 269.971, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 252.649 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.166+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.971+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.470+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venuslaan 102 zal in bij een vraagprijs van € 252.649 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venuslaan 102 in Helmond bedragen € 1.366 per maand bij een woningwaarde van € 261.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.277
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venuslaan 102

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.166
Verwachte verkoopprijs€ 269.971
Verwachte vraagprijs€ 252.649
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtEeuwsels→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eeuwsels besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (22%)
C (27%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Eeuwsels

Eeuwsels biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venuslaan 70, 5702GC Helmond
Venuslaan 70
1972 · 86 m²
€ 259.421
Straatbeeld van Venuslaan 74, 5702GD Helmond
Venuslaan 74
1972 · 86 m²
€ 260.714
Straatbeeld van Nieuwveld 12, 5702HW Helmond
Nieuwveld 12
1976 · 109 m²
€ 378.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.166 is Venuslaan 102 een van de meer betaalbare woningen in Eeuwsels. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Venuslaan 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venuslaan 102 in Helmond.

Wat is Venuslaan 102 in Helmond waard?
Venuslaan 102 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.166 (bandbreedte € 229.826 – € 292.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eeuwsels.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venuslaan 102 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Venuslaan 102 in Helmond is in oktober 2026 € 252.649 (bandbreedte € 240.017 – € 265.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Venuslaan 102 in Helmond?
Voor Venuslaan 102 adviseren wij een bod van € 269.971 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venuslaan 102 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Venuslaan 102 in Helmond bedragen € 1.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.277 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venuslaan 102 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venuslaan 102 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 13.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venuslaan 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eeuwsels is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Venuslaan 102 ligt rond € 261.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venuslaan 102?
Huishoudens in de buurt van Venuslaan 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eeuwsels heeft 9% van de woningen zonnepanelen.