Huiswaardemeter
Straatbeeld van Venuslaan 74, 5702GD Helmond

Woningwaarde Venuslaan 74

5702GD Helmond

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.714
+4,8%
[ € 229.428 – € 292.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.318[ € 239.702 – € 264.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.389[ € 255.762 – € 282.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Venuslaan 74 in Helmond heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 260.714 (€ 3.032 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.167Sinds juli +0,4%
+€ 12.04512 maanden +4,8%
+€ 3.26212 mnd vs. NL +1,3%
Venuslaan 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.714 voor Venuslaan 74 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venuslaan 74 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.389. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 260.714.

Verwachte verkoopprijs Venuslaan 74
€ 269.389[ € 255.762 – € 282.685 ]
Verkoper houdt over€ 265.176−€ 4.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.927+€ 7.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venuslaan 74 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.934 per m².

Verwachte vraagprijs Venuslaan 74
Onder gem. in buurt EeuwselsBoven gem.
€ 252.318[ € 239.702 – € 264.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.934[ € 2.787 – € 3.081 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eeuwsels
€ 379.833[ € 350.000 – € 415.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venuslaan 74 adviseren wij in een bod van € 269.389, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 252.318 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.714+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.389+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.858+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venuslaan 74 zal in bij een vraagprijs van € 252.318 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venuslaan 74 in Helmond bedragen € 1.363 per maand bij een woningwaarde van € 260.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.275
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venuslaan 74

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.714
Verwachte verkoopprijs€ 269.389
Verwachte vraagprijs€ 252.318
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtEeuwsels→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eeuwsels besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (22%)
C (27%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Eeuwsels

Eeuwsels biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venuslaan 70, 5702GC Helmond
Venuslaan 70
1972 · 86 m²
€ 259.421
Straatbeeld van Kneustraat 6, 5702KX Helmond
Kneustraat 6
1966 · 101 m²
€ 312.956
Straatbeeld van Govert Flinckstraat 43, 5702CA Helmond
Govert Flinckstraat 43
1963 · 98 m²
€ 315.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.714 is Venuslaan 74 een van de meer betaalbare woningen in Eeuwsels. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Venuslaan 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venuslaan 74 in Helmond.

Wat is Venuslaan 74 in Helmond waard?
Venuslaan 74 in Helmond heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.714 (bandbreedte € 229.428 – € 292.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eeuwsels.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venuslaan 74 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Venuslaan 74 in Helmond is in augustus 2026 € 252.318 (bandbreedte € 239.702 – € 264.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Venuslaan 74 in Helmond?
Voor Venuslaan 74 adviseren wij een bod van € 269.389 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venuslaan 74 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Venuslaan 74 in Helmond bedragen € 1.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.275 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venuslaan 74 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venuslaan 74 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 12.045) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venuslaan 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eeuwsels is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Venuslaan 74 ligt rond € 260.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venuslaan 74?
Huishoudens in de buurt van Venuslaan 74 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eeuwsels heeft 9% van de woningen zonnepanelen.