Huiswaardemeter

Woningwaarde Marslaan 74

5702HD Helmond

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.653
+5,5%
[ € 304.175 – € 387.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.578[ € 317.849 – € 351.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.094[ € 338.827 – € 374.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Marslaan 74 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.653 (€ 3.422 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.547Sinds september +0,4%
+€ 18.11612 maanden +5,5%
+€ 5.42712 mnd vs. NL +1,7%
Marslaan 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.653 voor Marslaan 74 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marslaan 74 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.094. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 345.653.

Verwachte verkoopprijs Marslaan 74
€ 357.094[ € 338.827 – € 374.493 ]
Verkoper houdt over€ 351.916−€ 5.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.386+€ 9.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marslaan 74 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.313 per m².

Verwachte vraagprijs Marslaan 74
Onder gem. in buurt EeuwselsBoven gem.
€ 334.578[ € 317.849 – € 351.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.313[ € 3.147 – € 3.478 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eeuwsels
€ 400.106[ € 319.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marslaan 74 adviseren wij in een bod van € 357.094, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 334.578 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.653+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.094+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.949+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marslaan 74 zal in bij een vraagprijs van € 334.578 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marslaan 74 in Helmond bedragen € 1.791 per maand bij een woningwaarde van € 345.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.690
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marslaan 74

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.653
Verwachte verkoopprijs€ 357.094
Verwachte vraagprijs€ 334.578
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtEeuwsels→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eeuwsels besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (22%)
C (27%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Eeuwsels

Eeuwsels biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwveld 12, 5702HW Helmond
Nieuwveld 12
1976 · 109 m²
€ 378.493
Straatbeeld van Venuslaan 70, 5702GC Helmond
Venuslaan 70
1972 · 86 m²
€ 259.421
Straatbeeld van Venuslaan 74, 5702GD Helmond
Venuslaan 74
1972 · 86 m²
€ 260.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marslaan 74 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.653 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eeuwsels willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marslaan 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marslaan 74 in Helmond.

Wat is Marslaan 74 in Helmond waard?
Marslaan 74 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.653 (bandbreedte € 304.175 – € 387.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eeuwsels.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marslaan 74 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Marslaan 74 in Helmond is in oktober 2026 € 334.578 (bandbreedte € 317.849 – € 351.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Marslaan 74 in Helmond?
Voor Marslaan 74 adviseren wij een bod van € 357.094 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marslaan 74 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Marslaan 74 in Helmond bedragen € 1.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.690 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marslaan 74 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marslaan 74 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 18.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marslaan 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eeuwsels is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Marslaan 74 ligt rond € 345.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marslaan 74?
Huishoudens in de buurt van Marslaan 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eeuwsels heeft 9% van de woningen zonnepanelen.