Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwveld 84

5702HW Helmond

60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.866
+5,5%
[ € 250.682 – € 319.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.833[ € 278.231 – € 307.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwveld 84 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.866 (€ 4.748 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.275Sinds september +0,4%
+€ 14.93012 maanden +5,5%
+€ 4.47212 mnd vs. NL +1,7%
Nieuwveld 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.866 voor Nieuwveld 84 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwveld 84 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.833. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 284.866.

Verwachte verkoopprijs Nieuwveld 84
€ 293.833[ € 278.231 – € 307.519 ]
Verkoper houdt over€ 289.351−€ 4.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.860+€ 8.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwveld 84 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.583 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwveld 84
Onder gem. in buurt EeuwselsBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.583[ € 4.354 – € 4.813 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eeuwsels
€ 400.106[ € 319.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwveld 84 adviseren wij in een bod van € 293.833, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.866+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.833+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.525+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwveld 84 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwveld 84 in Helmond bedragen € 1.478 per maand bij een woningwaarde van € 284.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.393
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwveld 84

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.866
Verwachte verkoopprijs€ 293.833
Verwachte vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtEeuwsels→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eeuwsels besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (22%)
C (27%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Eeuwsels

Eeuwsels biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venuslaan 70, 5702GC Helmond
Venuslaan 70
1972 · 86 m²
€ 259.421
Straatbeeld van Venuslaan 74, 5702GD Helmond
Venuslaan 74
1972 · 86 m²
€ 260.714
Straatbeeld van Nieuwveld 12, 5702HW Helmond
Nieuwveld 12
1976 · 109 m²
€ 378.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.866 is Nieuwveld 84 een van de meer betaalbare woningen in Eeuwsels. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwveld 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwveld 84 in Helmond.

Wat is Nieuwveld 84 in Helmond waard?
Nieuwveld 84 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.866 (bandbreedte € 250.682 – € 319.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eeuwsels.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwveld 84 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Nieuwveld 84 in Helmond is in oktober 2026 € 275.000 (bandbreedte € 261.250 – € 288.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwveld 84 in Helmond?
Voor Nieuwveld 84 adviseren wij een bod van € 293.833 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwveld 84 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwveld 84 in Helmond bedragen € 1.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.393 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwveld 84 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwveld 84 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 14.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwveld 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eeuwsels is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwveld 84 ligt rond € 284.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwveld 84?
Huishoudens in de buurt van Nieuwveld 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eeuwsels heeft 9% van de woningen zonnepanelen.