Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaluwstraat 14

5702KZ Helmond

103 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1965Bouwjaar
€ 3.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.565
+5,5%
[ € 280.337 – € 356.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.205[ € 292.795 – € 323.615 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.273[ € 312.412 – € 345.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaluwstraat 14 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.565 (€ 3.093 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.426Sinds september +0,4%
+€ 16.69612 maanden +5,5%
+€ 5.00112 mnd vs. NL +1,7%
Zwaluwstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.565 voor Zwaluwstraat 14 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaluwstraat 14 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.273. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 318.565.

Verwachte verkoopprijs Zwaluwstraat 14
€ 329.273[ € 312.412 – € 345.297 ]
Verkoper houdt over€ 324.401−€ 4.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.008+€ 8.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaluwstraat 14 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.992 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaluwstraat 14
Onder gem. in buurt BinderenBoven gem.
€ 308.205[ € 292.795 – € 323.615 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.992[ € 2.843 – € 3.142 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binderen
€ 419.250[ € 329.500 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaluwstraat 14 adviseren wij in een bod van € 329.273, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 308.205 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.565+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.273+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.737+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaluwstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 308.205 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaluwstraat 14 in Helmond bedragen € 1.657 per maand bij een woningwaarde van € 318.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.558
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaluwstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.565
Verwachte verkoopprijs€ 329.273
Verwachte vraagprijs€ 308.205
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBinderen→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binderen besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (16%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Binderen

Binderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaluwstraat 4, 5702KZ Helmond
Zwaluwstraat 4
1965 · 104 m²
€ 363.472
Straatbeeld van Kneustraat 6, 5702KX Helmond
Kneustraat 6
1966 · 101 m²
€ 312.956
Straatbeeld van Kneustraat 11, 5702KX Helmond
Kneustraat 11
1965 · 116 m²
€ 434.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.565 is Zwaluwstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Binderen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zwaluwstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaluwstraat 14 in Helmond.

Wat is Zwaluwstraat 14 in Helmond waard?
Zwaluwstraat 14 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.565 (bandbreedte € 280.337 – € 356.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaluwstraat 14 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Zwaluwstraat 14 in Helmond is in oktober 2026 € 308.205 (bandbreedte € 292.795 – € 323.615). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaluwstraat 14 in Helmond?
Voor Zwaluwstraat 14 adviseren wij een bod van € 329.273 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaluwstraat 14 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaluwstraat 14 in Helmond bedragen € 1.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.558 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaluwstraat 14 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaluwstraat 14 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 16.696) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaluwstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binderen is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Zwaluwstraat 14 ligt rond € 318.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaluwstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Zwaluwstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binderen heeft 9% van de woningen zonnepanelen.