Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaaistraat 21

5702LB Helmond

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.322
+5,5%
[ € 325.003 – € 413.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.285[ € 339.421 – € 375.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.427[ € 362.162 – € 400.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaaistraat 21 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.322 (€ 3.657 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.653Sinds september +0,4%
+€ 19.35612 maanden +5,5%
+€ 5.79812 mnd vs. NL +1,7%
Gaaistraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.322 voor Gaaistraat 21 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaaistraat 21 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.427. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 369.322.

Verwachte verkoopprijs Gaaistraat 21
€ 380.427[ € 362.162 – € 400.284 ]
Verkoper houdt over€ 374.992−€ 5.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.186+€ 9.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaaistraat 21 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.537 per m².

Verwachte vraagprijs Gaaistraat 21
Onder gem. in buurt BinderenBoven gem.
€ 357.285[ € 339.421 – € 375.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.537[ € 3.361 – € 3.714 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binderen
€ 419.250[ € 329.500 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaaistraat 21 adviseren wij in een bod van € 380.427, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 357.285 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.322+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.427+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.448+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaaistraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 357.285 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaaistraat 21 in Helmond bedragen € 1.909 per maand bij een woningwaarde van € 369.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.806
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaaistraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.322
Verwachte verkoopprijs€ 380.427
Verwachte vraagprijs€ 357.285
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBinderen→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binderen besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (16%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Binderen

Binderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kneustraat 6, 5702KX Helmond
Kneustraat 6
1966 · 101 m²
€ 312.956
Straatbeeld van Zwaluwstraat 4, 5702KZ Helmond
Zwaluwstraat 4
1965 · 104 m²
€ 363.472
Straatbeeld van Kneustraat 11, 5702KX Helmond
Kneustraat 11
1965 · 116 m²
€ 434.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gaaistraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.322 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binderen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gaaistraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaaistraat 21 in Helmond.

Wat is Gaaistraat 21 in Helmond waard?
Gaaistraat 21 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.322 (bandbreedte € 325.003 – € 413.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaaistraat 21 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Gaaistraat 21 in Helmond is in oktober 2026 € 357.285 (bandbreedte € 339.421 – € 375.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaaistraat 21 in Helmond?
Voor Gaaistraat 21 adviseren wij een bod van € 380.427 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaaistraat 21 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Gaaistraat 21 in Helmond bedragen € 1.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.806 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaaistraat 21 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaaistraat 21 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 19.356) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaaistraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binderen is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Gaaistraat 21 ligt rond € 369.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaaistraat 21?
Huishoudens in de buurt van Gaaistraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binderen heeft 9% van de woningen zonnepanelen.