Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitstraat 34

5702LE Helmond

Te koop
102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.524
+4,8%
[ € 349.821 – € 445.227 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.006[ € 365.756 – € 404.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.037[ € 389.530 – € 430.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitstraat 34 in Helmond heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 397.524 (€ 3.897 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.779Sinds juli +0,4%
+€ 18.36612 maanden +4,8%
+€ 4.97412 mnd vs. NL +1,3%
Kievitstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.524 voor Kievitstraat 34 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitstraat 34 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.037. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 397.524.

Verwachte verkoopprijs Kievitstraat 34
€ 410.037[ € 389.530 – € 430.533 ]
Verkoper houdt over€ 404.277−€ 5.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.388+€ 10.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.277

Wat is de vraagprijs?

Kievitstraat 34 in Helmond staat in te koop voor € 385.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.775 per m².

Vraagprijs Kievitstraat 34
Onder gem. in buurt BinderenBoven gem.
€ 385.006[ € 365.756 – € 404.256 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.775[ € 3.586 – € 3.963 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binderen
€ 389.500[ € 325.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitstraat 34 adviseren wij in een bod van € 410.037, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 385.006 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.524+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.037+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.539+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 385.006 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitstraat 34 in Helmond bedragen € 2.050 per maand bij een woningwaarde van € 397.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.944
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.524
Verwachte verkoopprijs€ 410.037
Vraagprijs€ 385.006
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBinderen→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binderen besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (16%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Binderen

Binderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kneustraat 6, 5702KX Helmond
Kneustraat 6
1966 · 101 m²
€ 312.956
Straatbeeld van Reigerlaan 74, 5702PT Helmond
Reigerlaan 74
1955 · 115 m²
€ 356.568
Straatbeeld van Eksterstraat 4, 5702PS Helmond
Eksterstraat 4
1955 · 88 m²
€ 341.413
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.524 zit Kievitstraat 34 in het middensegment van Binderen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kievitstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitstraat 34 in Helmond.

Wat is Kievitstraat 34 in Helmond waard?
Kievitstraat 34 in Helmond heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.524 (bandbreedte € 349.821 – € 445.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binderen.
Wat is de vraagprijs van Kievitstraat 34 in Helmond?
Kievitstraat 34 in Helmond staat in augustus 2026 te koop voor € 385.006. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitstraat 34 in Helmond?
Voor Kievitstraat 34 adviseren wij een bod van € 410.037 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitstraat 34 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitstraat 34 in Helmond bedragen € 2.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.944 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitstraat 34 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitstraat 34 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 18.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binderen is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Kievitstraat 34 ligt rond € 397.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Kievitstraat 34 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binderen heeft 9% van de woningen zonnepanelen.