Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitstraat 44

5702LE Helmond

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.314
+5,5%
[ € 280.116 – € 356.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.272[ € 292.858 – € 323.686 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.683[ € 311.894 – € 344.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitstraat 44 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.314 (€ 3.121 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.425Sinds september +0,4%
+€ 16.68312 maanden +5,5%
+€ 4.99712 mnd vs. NL +1,7%
Kievitstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.314 voor Kievitstraat 44 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitstraat 44 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.683. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 318.314.

Verwachte verkoopprijs Kievitstraat 44
€ 328.683[ € 311.894 – € 344.726 ]
Verkoper houdt over€ 323.817−€ 4.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.407+€ 8.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitstraat 44 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.022 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitstraat 44
Onder gem. in buurt BinderenBoven gem.
€ 308.272[ € 292.858 – € 323.686 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.022[ € 2.871 – € 3.173 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binderen
€ 419.250[ € 329.500 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitstraat 44 adviseren wij in een bod van € 328.683, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 308.272 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.314+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.683+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.117+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 308.272 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitstraat 44 in Helmond bedragen € 1.655 per maand bij een woningwaarde van € 318.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.557
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.314
Verwachte verkoopprijs€ 328.683
Verwachte vraagprijs€ 308.272
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBinderen→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binderen besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (16%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Binderen

Binderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kneustraat 6, 5702KX Helmond
Kneustraat 6
1966 · 101 m²
€ 312.956
Straatbeeld van Zwaluwstraat 4, 5702KZ Helmond
Zwaluwstraat 4
1965 · 104 m²
€ 363.472
Straatbeeld van Kneustraat 11, 5702KX Helmond
Kneustraat 11
1965 · 116 m²
€ 434.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.314 is Kievitstraat 44 een van de meer betaalbare woningen in Binderen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kievitstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitstraat 44 in Helmond.

Wat is Kievitstraat 44 in Helmond waard?
Kievitstraat 44 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.314 (bandbreedte € 280.116 – € 356.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitstraat 44 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Kievitstraat 44 in Helmond is in oktober 2026 € 308.272 (bandbreedte € 292.858 – € 323.686). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitstraat 44 in Helmond?
Voor Kievitstraat 44 adviseren wij een bod van € 328.683 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitstraat 44 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitstraat 44 in Helmond bedragen € 1.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.557 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitstraat 44 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitstraat 44 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 16.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binderen is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Kievitstraat 44 ligt rond € 318.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Kievitstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binderen heeft 9% van de woningen zonnepanelen.