Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterstraat 8

5702PR Helmond

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.904
+5,5%
[ € 350.156 – € 445.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.731[ € 365.494 – € 403.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.615[ € 389.617 – € 430.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterstraat 8 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.904 (€ 3.585 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.781Sinds september +0,4%
+€ 20.85412 maanden +5,5%
+€ 6.24712 mnd vs. NL +1,7%
Lijsterstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.904 voor Lijsterstraat 8 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterstraat 8 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.615. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 397.904.

Verwachte verkoopprijs Lijsterstraat 8
€ 410.615[ € 389.617 – € 430.630 ]
Verkoper houdt over€ 404.848−€ 5.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.977+€ 10.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterstraat 8 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.466 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterstraat 8
Onder gem. in buurt BinderenBoven gem.
€ 384.731[ € 365.494 – € 403.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.466[ € 3.293 – € 3.639 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binderen
€ 419.250[ € 329.500 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterstraat 8 adviseren wij in een bod van € 410.615, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 384.731 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.904+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.615+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.146+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 384.731 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterstraat 8 in Helmond bedragen € 2.054 per maand bij een woningwaarde van € 397.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.946
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.904
Verwachte verkoopprijs€ 410.615
Verwachte vraagprijs€ 384.731
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBinderen→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binderen besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (16%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Binderen

Binderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reigerlaan 74, 5702PT Helmond
Reigerlaan 74
1955 · 115 m²
€ 356.568
Straatbeeld van Eksterstraat 3, 5702PS Helmond
Eksterstraat 3
1955 · 118 m²
€ 361.730
Straatbeeld van Kneustraat 11, 5702KX Helmond
Kneustraat 11
1965 · 116 m²
€ 434.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.904 zit Lijsterstraat 8 in het middensegment van Binderen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Lijsterstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterstraat 8 in Helmond.

Wat is Lijsterstraat 8 in Helmond waard?
Lijsterstraat 8 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.904 (bandbreedte € 350.156 – € 445.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterstraat 8 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Lijsterstraat 8 in Helmond is in oktober 2026 € 384.731 (bandbreedte € 365.494 – € 403.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterstraat 8 in Helmond?
Voor Lijsterstraat 8 adviseren wij een bod van € 410.615 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterstraat 8 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterstraat 8 in Helmond bedragen € 2.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.946 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterstraat 8 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterstraat 8 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 20.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binderen is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterstraat 8 ligt rond € 397.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Lijsterstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binderen heeft 9% van de woningen zonnepanelen.