Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigerlaan 44

5702PT Helmond

110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.490
+5,5%
[ € 311.071 – € 395.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.077[ € 324.973 – € 359.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.283[ € 346.746 – € 383.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigerlaan 44 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.490 (€ 3.214 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.582Sinds september +0,4%
+€ 18.52612 maanden +5,5%
+€ 5.54912 mnd vs. NL +1,7%
Reigerlaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.490 voor Reigerlaan 44 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigerlaan 44 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.283. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 353.490.

Verwachte verkoopprijs Reigerlaan 44
€ 365.283[ € 346.746 – € 383.246 ]
Verkoper houdt over€ 360.015−€ 5.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.739+€ 9.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigerlaan 44 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.110 per m².

Verwachte vraagprijs Reigerlaan 44
Onder gem. in buurt BinderenBoven gem.
€ 342.077[ € 324.973 – € 359.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.110[ € 2.954 – € 3.265 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binderen
€ 419.250[ € 329.500 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigerlaan 44 adviseren wij in een bod van € 365.283, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 342.077 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.490+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.283+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.547+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigerlaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 342.077 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigerlaan 44 in Helmond bedragen € 1.833 per maand bij een woningwaarde van € 353.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.729
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigerlaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.490
Verwachte verkoopprijs€ 365.283
Verwachte vraagprijs€ 342.077
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBinderen→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binderen besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (16%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Binderen

Binderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reigerlaan 74, 5702PT Helmond
Reigerlaan 74
1955 · 115 m²
€ 356.568
Straatbeeld van Eksterstraat 3, 5702PS Helmond
Eksterstraat 3
1955 · 118 m²
€ 361.730
Straatbeeld van Kneustraat 11, 5702KX Helmond
Kneustraat 11
1965 · 116 m²
€ 434.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reigerlaan 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.490 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binderen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reigerlaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigerlaan 44 in Helmond.

Wat is Reigerlaan 44 in Helmond waard?
Reigerlaan 44 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.490 (bandbreedte € 311.071 – € 395.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigerlaan 44 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Reigerlaan 44 in Helmond is in oktober 2026 € 342.077 (bandbreedte € 324.973 – € 359.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigerlaan 44 in Helmond?
Voor Reigerlaan 44 adviseren wij een bod van € 365.283 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigerlaan 44 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Reigerlaan 44 in Helmond bedragen € 1.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.729 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigerlaan 44 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigerlaan 44 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 18.526) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigerlaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binderen is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Reigerlaan 44 ligt rond € 353.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigerlaan 44?
Huishoudens in de buurt van Reigerlaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binderen heeft 9% van de woningen zonnepanelen.