Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwartelstraat 4

5702RG Helmond

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.240
+5,5%
[ € 269.491 – € 342.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.522[ € 281.696 – € 311.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.277[ € 300.288 – € 331.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwartelstraat 4 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.240 (€ 3.032 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.371Sinds september +0,4%
+€ 16.05012 maanden +5,5%
+€ 4.80812 mnd vs. NL +1,7%
Kwartelstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.240 voor Kwartelstraat 4 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwartelstraat 4 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.277. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 306.240.

Verwachte verkoopprijs Kwartelstraat 4
€ 316.277[ € 300.288 – € 331.897 ]
Verkoper houdt over€ 311.548−€ 4.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.753+€ 8.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwartelstraat 4 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.936 per m².

Verwachte vraagprijs Kwartelstraat 4
Onder gem. in buurt BinderenBoven gem.
€ 296.522[ € 281.696 – € 311.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.936[ € 2.789 – € 3.083 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binderen
€ 419.250[ € 329.500 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwartelstraat 4 adviseren wij in een bod van € 316.277, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 296.522 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.240+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.277+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.091+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwartelstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 296.522 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwartelstraat 4 in Helmond bedragen € 1.595 per maand bij een woningwaarde van € 306.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.498
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwartelstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.240
Verwachte verkoopprijs€ 316.277
Verwachte vraagprijs€ 296.522
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBinderen→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binderen besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (16%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Binderen

Binderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kneustraat 6, 5702KX Helmond
Kneustraat 6
1966 · 101 m²
€ 312.956
Straatbeeld van Zwaluwstraat 4, 5702KZ Helmond
Zwaluwstraat 4
1965 · 104 m²
€ 363.472
Straatbeeld van Kneustraat 11, 5702KX Helmond
Kneustraat 11
1965 · 116 m²
€ 434.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.240 is Kwartelstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Binderen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kwartelstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwartelstraat 4 in Helmond.

Wat is Kwartelstraat 4 in Helmond waard?
Kwartelstraat 4 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.240 (bandbreedte € 269.491 – € 342.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwartelstraat 4 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Kwartelstraat 4 in Helmond is in oktober 2026 € 296.522 (bandbreedte € 281.696 – € 311.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwartelstraat 4 in Helmond?
Voor Kwartelstraat 4 adviseren wij een bod van € 316.277 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwartelstraat 4 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Kwartelstraat 4 in Helmond bedragen € 1.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.498 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwartelstraat 4 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwartelstraat 4 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 16.050) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwartelstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binderen is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Kwartelstraat 4 ligt rond € 306.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwartelstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Kwartelstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binderen heeft 9% van de woningen zonnepanelen.