Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwartkopstraat 27

5702RJ Helmond

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.796
+5,5%
[ € 340.380 – € 433.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.512[ € 355.786 – € 393.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.483[ € 379.268 – € 419.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwartkopstraat 27 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.796 (€ 3.719 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.731Sinds september +0,4%
+€ 20.27212 maanden +5,5%
+€ 6.07212 mnd vs. NL +1,7%
Zwartkopstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.796 voor Zwartkopstraat 27 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwartkopstraat 27 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.483. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 386.796.

Verwachte verkoopprijs Zwartkopstraat 27
€ 399.483[ € 379.268 – € 419.192 ]
Verkoper houdt over€ 393.839−€ 5.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.623+€ 10.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwartkopstraat 27 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.601 per m².

Verwachte vraagprijs Zwartkopstraat 27
Onder gem. in buurt BinderenBoven gem.
€ 374.512[ € 355.786 – € 393.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.601[ € 3.421 – € 3.781 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binderen
€ 419.250[ € 329.500 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwartkopstraat 27 adviseren wij in een bod van € 399.483, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 374.512 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.796+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.483+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.457+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwartkopstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 374.512 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwartkopstraat 27 in Helmond bedragen € 1.997 per maand bij een woningwaarde van € 386.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.891
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwartkopstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.796
Verwachte verkoopprijs€ 399.483
Verwachte vraagprijs€ 374.512
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBinderen→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binderen besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (16%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Binderen

Binderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaluwstraat 4, 5702KZ Helmond
Zwaluwstraat 4
1965 · 104 m²
€ 363.472
Straatbeeld van Kneustraat 6, 5702KX Helmond
Kneustraat 6
1966 · 101 m²
€ 312.956
Straatbeeld van Kneustraat 11, 5702KX Helmond
Kneustraat 11
1965 · 116 m²
€ 434.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwartkopstraat 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.796 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binderen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwartkopstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwartkopstraat 27 in Helmond.

Wat is Zwartkopstraat 27 in Helmond waard?
Zwartkopstraat 27 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.796 (bandbreedte € 340.380 – € 433.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwartkopstraat 27 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Zwartkopstraat 27 in Helmond is in oktober 2026 € 374.512 (bandbreedte € 355.786 – € 393.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwartkopstraat 27 in Helmond?
Voor Zwartkopstraat 27 adviseren wij een bod van € 399.483 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwartkopstraat 27 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Zwartkopstraat 27 in Helmond bedragen € 1.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.891 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwartkopstraat 27 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwartkopstraat 27 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 20.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwartkopstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binderen is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Zwartkopstraat 27 ligt rond € 386.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwartkopstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Zwartkopstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binderen heeft 9% van de woningen zonnepanelen.