Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwartkopstraat 18

5702RK Helmond

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.499
+5,5%
[ € 297.879 – € 379.119 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.471[ € 311.097 – € 343.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.898[ € 331.940 – € 366.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwartkopstraat 18 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.499 (€ 3.351 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.515Sinds september +0,4%
+€ 17.74112 maanden +5,5%
+€ 5.31412 mnd vs. NL +1,7%
Zwartkopstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.499 voor Zwartkopstraat 18 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwartkopstraat 18 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.898. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 338.499.

Verwachte verkoopprijs Zwartkopstraat 18
€ 349.898[ € 331.940 – € 366.883 ]
Verkoper houdt over€ 344.799−€ 5.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.046+€ 9.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwartkopstraat 18 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.242 per m².

Verwachte vraagprijs Zwartkopstraat 18
Onder gem. in buurt BinderenBoven gem.
€ 327.471[ € 311.097 – € 343.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.242[ € 3.080 – € 3.404 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binderen
€ 419.250[ € 329.500 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwartkopstraat 18 adviseren wij in een bod van € 349.898, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 327.471 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.499+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.898+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.393+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwartkopstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 327.471 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwartkopstraat 18 in Helmond bedragen € 1.755 per maand bij een woningwaarde van € 338.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.655
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwartkopstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.499
Verwachte verkoopprijs€ 349.898
Verwachte vraagprijs€ 327.471
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBinderen→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binderen besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (16%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Binderen

Binderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kneustraat 6, 5702KX Helmond
Kneustraat 6
1966 · 101 m²
€ 312.956
Straatbeeld van Zwaluwstraat 4, 5702KZ Helmond
Zwaluwstraat 4
1965 · 104 m²
€ 363.472
Straatbeeld van Kneustraat 11, 5702KX Helmond
Kneustraat 11
1965 · 116 m²
€ 434.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwartkopstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 338.499 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binderen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zwartkopstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwartkopstraat 18 in Helmond.

Wat is Zwartkopstraat 18 in Helmond waard?
Zwartkopstraat 18 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.499 (bandbreedte € 297.879 – € 379.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwartkopstraat 18 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Zwartkopstraat 18 in Helmond is in oktober 2026 € 327.471 (bandbreedte € 311.097 – € 343.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwartkopstraat 18 in Helmond?
Voor Zwartkopstraat 18 adviseren wij een bod van € 349.898 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwartkopstraat 18 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Zwartkopstraat 18 in Helmond bedragen € 1.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.655 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwartkopstraat 18 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwartkopstraat 18 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 17.741) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwartkopstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binderen is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Zwartkopstraat 18 ligt rond € 338.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwartkopstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Zwartkopstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binderen heeft 9% van de woningen zonnepanelen.