Huiswaardemeter

Woningwaarde Havikstraat 12

5702RL Helmond

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.788
+5,5%
[ € 329.813 – € 419.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.890[ € 344.746 – € 381.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.076[ € 367.499 – € 406.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Havikstraat 12 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.788 (€ 3.711 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.678Sinds september +0,4%
+€ 19.64312 maanden +5,5%
+€ 5.88412 mnd vs. NL +1,7%
Havikstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.788 voor Havikstraat 12 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havikstraat 12 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.076. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 374.788.

Verwachte verkoopprijs Havikstraat 12
€ 387.076[ € 367.499 – € 406.183 ]
Verkoper houdt over€ 381.568−€ 5.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.968+€ 9.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havikstraat 12 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.593 per m².

Verwachte vraagprijs Havikstraat 12
Onder gem. in buurt BinderenBoven gem.
€ 362.890[ € 344.746 – € 381.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.593[ € 3.413 – € 3.773 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binderen
€ 419.250[ € 329.500 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havikstraat 12 adviseren wij in een bod van € 387.076, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 362.890 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.788+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.076+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.430+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havikstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 362.890 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havikstraat 12 in Helmond bedragen € 1.937 per maand bij een woningwaarde van € 374.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.833
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havikstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.788
Verwachte verkoopprijs€ 387.076
Verwachte vraagprijs€ 362.890
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBinderen→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binderen besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (16%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Binderen

Binderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kneustraat 6, 5702KX Helmond
Kneustraat 6
1966 · 101 m²
€ 312.956
Straatbeeld van Zwaluwstraat 4, 5702KZ Helmond
Zwaluwstraat 4
1965 · 104 m²
€ 363.472
Straatbeeld van Kneustraat 11, 5702KX Helmond
Kneustraat 11
1965 · 116 m²
€ 434.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havikstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 374.788 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binderen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Havikstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havikstraat 12 in Helmond.

Wat is Havikstraat 12 in Helmond waard?
Havikstraat 12 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.788 (bandbreedte € 329.813 – € 419.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havikstraat 12 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Havikstraat 12 in Helmond is in oktober 2026 € 362.890 (bandbreedte € 344.746 – € 381.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Havikstraat 12 in Helmond?
Voor Havikstraat 12 adviseren wij een bod van € 387.076 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havikstraat 12 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Havikstraat 12 in Helmond bedragen € 1.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.833 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havikstraat 12 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havikstraat 12 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 19.643) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havikstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binderen is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Havikstraat 12 ligt rond € 374.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havikstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Havikstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binderen heeft 9% van de woningen zonnepanelen.