Huiswaardemeter

Woningwaarde Breitnerlaan 16

5702TV Helmond

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.126
+5,5%
[ € 338.911 – € 431.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.787[ € 354.148 – € 391.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.874[ € 377.522 – € 417.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Breitnerlaan 16 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.126 (€ 2.751 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.724Sinds september +0,4%
+€ 20.18412 maanden +5,5%
+€ 6.04612 mnd vs. NL +1,7%
Breitnerlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.126 voor Breitnerlaan 16 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breitnerlaan 16 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.874. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 385.126.

Verwachte verkoopprijs Breitnerlaan 16
€ 397.874[ € 377.522 – € 417.260 ]
Verkoper houdt over€ 392.247−€ 5.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.981+€ 10.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breitnerlaan 16 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.663 per m².

Verwachte vraagprijs Breitnerlaan 16
Onder gem. in Helmond-NoordBoven gem.
€ 372.787[ € 354.148 – € 391.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.663[ € 2.530 – € 2.796 ]
Gem. vraagprijs in Helmond-Noord
€ 406.445[ € 319.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breitnerlaan 16 adviseren wij in een bod van € 397.874, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 372.787 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.126+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.874+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.768+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breitnerlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 372.787 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breitnerlaan 16 in Helmond bedragen € 1.997 per maand bij een woningwaarde van € 385.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.883
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breitnerlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte336 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.126
Verwachte verkoopprijs€ 397.874
Verwachte vraagprijs€ 372.787
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBloemvelden→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemvelden besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (22%)
C (15%)
D (5%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Bloemvelden

Bloemvelden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Govert Flinckstraat 43, 5702CA Helmond
Govert Flinckstraat 43
1963 · 98 m²
€ 315.478
Straatbeeld van David Teniersstraat 11, 5702CG Helmond
David Teniersstraat 11
1964 · 93 m²
€ 310.280
Straatbeeld van Kneustraat 11, 5702KX Helmond
Kneustraat 11
1965 · 116 m²
€ 434.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.126 ligt Breitnerlaan 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemvelden. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Breitnerlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breitnerlaan 16 in Helmond.

Wat is Breitnerlaan 16 in Helmond waard?
Breitnerlaan 16 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.126 (bandbreedte € 338.911 – € 431.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemvelden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breitnerlaan 16 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Breitnerlaan 16 in Helmond is in oktober 2026 € 372.787 (bandbreedte € 354.148 – € 391.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Breitnerlaan 16 in Helmond?
Voor Breitnerlaan 16 adviseren wij een bod van € 397.874 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breitnerlaan 16 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Breitnerlaan 16 in Helmond bedragen € 1.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.883 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breitnerlaan 16 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breitnerlaan 16 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 20.184) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breitnerlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemvelden is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Breitnerlaan 16 ligt rond € 385.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breitnerlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Breitnerlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemvelden heeft 5% van de woningen zonnepanelen.