Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoboplein 22

5702TZ Helmond

145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.561
+5,5%
[ € 404.414 – € 514.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.721[ € 423.435 – € 468.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.830[ € 449.688 – € 497.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoboplein 22 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.561 (€ 3.169 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.057Sinds september +0,4%
+€ 24.08612 maanden +5,5%
+€ 7.21512 mnd vs. NL +1,7%
Hoboplein 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.561 voor Hoboplein 22 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoboplein 22 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.830. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 459.561.

Verwachte verkoopprijs Hoboplein 22
€ 473.830[ € 449.688 – € 497.023 ]
Verkoper houdt over€ 467.368−€ 6.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.457+€ 11.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoboplein 22 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.074 per m².

Verwachte vraagprijs Hoboplein 22
Onder gem. in buurt EeuwselsBoven gem.
€ 445.721[ € 423.435 – € 468.007 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.074[ € 2.920 – € 3.228 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eeuwsels
€ 400.106[ € 319.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoboplein 22 adviseren wij in een bod van € 473.830, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 445.721 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.561+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.830+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.522+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoboplein 22 zal in bij een vraagprijs van € 445.721 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoboplein 22 in Helmond bedragen € 2.370 per maand bij een woningwaarde van € 459.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.247
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoboplein 22

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.561
Verwachte verkoopprijs€ 473.830
Verwachte vraagprijs€ 445.721
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtEeuwsels→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eeuwsels besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (22%)
C (27%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Eeuwsels

Eeuwsels biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwveld 12, 5702HW Helmond
Nieuwveld 12
1976 · 109 m²
€ 378.493
Straatbeeld van Kasteel-Noord 67, 5702NX Helmond
Kasteel-Noord 67
1997 · 141 m²
€ 463.736
Straatbeeld van Kasteel-Noord 21, 5702NX Helmond
Kasteel-Noord 21
1997 · 116 m²
€ 484.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.561 ligt Hoboplein 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eeuwsels. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoboplein 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoboplein 22 in Helmond.

Wat is Hoboplein 22 in Helmond waard?
Hoboplein 22 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.561 (bandbreedte € 404.414 – € 514.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eeuwsels.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoboplein 22 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Hoboplein 22 in Helmond is in oktober 2026 € 445.721 (bandbreedte € 423.435 – € 468.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoboplein 22 in Helmond?
Voor Hoboplein 22 adviseren wij een bod van € 473.830 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoboplein 22 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Hoboplein 22 in Helmond bedragen € 2.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.247 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoboplein 22 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoboplein 22 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 24.086) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoboplein 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eeuwsels is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Hoboplein 22 ligt rond € 459.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoboplein 22?
Huishoudens in de buurt van Hoboplein 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eeuwsels heeft 9% van de woningen zonnepanelen.