Huiswaardemeter

Woningwaarde Rubensstraat 9

5702XK Helmond

160 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.964
+5,5%
[ € 386.288 – € 491.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.162[ € 428.783 – € 473.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Rubensstraat 9 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.964 (€ 2.744 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.965Sinds september +0,4%
+€ 23.00612 maanden +5,5%
+€ 6.89112 mnd vs. NL +1,7%
Rubensstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.964 voor Rubensstraat 9 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rubensstraat 9 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.162. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 438.964.

Verwachte verkoopprijs Rubensstraat 9
€ 452.162[ € 428.783 – € 473.918 ]
Verkoper houdt over€ 445.938−€ 6.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.355+€ 11.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rubensstraat 9 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.656 per m².

Verwachte vraagprijs Rubensstraat 9
Onder gem. in Helmond-NoordBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.656[ € 2.523 – € 2.789 ]
Gem. vraagprijs in Helmond-Noord
€ 406.445[ € 319.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rubensstraat 9 adviseren wij in een bod van € 452.162, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.964+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.162+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.770+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rubensstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rubensstraat 9 in Helmond bedragen € 2.271 per maand bij een woningwaarde van € 438.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.147
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rubensstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.964
Verwachte verkoopprijs€ 452.162
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBloemvelden→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemvelden besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (22%)
C (15%)
D (5%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Bloemvelden

Bloemvelden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Govert Flinckstraat 43, 5702CA Helmond
Govert Flinckstraat 43
1963 · 98 m²
€ 315.478
Straatbeeld van David Teniersstraat 11, 5702CG Helmond
David Teniersstraat 11
1964 · 93 m²
€ 310.280
Straatbeeld van Eksterstraat 3, 5702PS Helmond
Eksterstraat 3
1955 · 118 m²
€ 361.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rubensstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 438.964 duidelijk in het hogere segment van Bloemvelden. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rubensstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rubensstraat 9 in Helmond.

Wat is Rubensstraat 9 in Helmond waard?
Rubensstraat 9 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.964 (bandbreedte € 386.288 – € 491.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemvelden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rubensstraat 9 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Rubensstraat 9 in Helmond is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Rubensstraat 9 in Helmond?
Voor Rubensstraat 9 adviseren wij een bod van € 452.162 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rubensstraat 9 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Rubensstraat 9 in Helmond bedragen € 2.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.147 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rubensstraat 9 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rubensstraat 9 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 23.006) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rubensstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemvelden is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Rubensstraat 9 ligt rond € 438.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rubensstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Rubensstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemvelden heeft 5% van de woningen zonnepanelen.