Huiswaardemeter

Woningwaarde van Gentstraat 11A

5703AH Helmond

43 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 132.143
+5,5%
[ € 116.286 – € 148.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 127.537[ € 121.160 – € 133.914 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 136.915[ € 129.884 – € 143.556 ]

Wat is mijn huis waard?

van Gentstraat 11A in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 132.143 (€ 3.073 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 591Sinds september +0,4%
+€ 6.92612 maanden +5,5%
+€ 2.07512 mnd vs. NL +1,7%
van Gentstraat 11A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 132.143 voor van Gentstraat 11A in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Gentstraat 11A in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 136.915. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 132.143.

Verwachte verkoopprijs van Gentstraat 11A
€ 136.915[ € 129.884 – € 143.556 ]
Verkoper houdt over€ 134.159−€ 2.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 141.803+€ 4.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 136.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 134.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Gentstraat 11A in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 127.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.966 per m².

Verwachte vraagprijs van Gentstraat 11A
Onder gem. in Helmond-OostBoven gem.
€ 127.537[ € 121.160 – € 133.914 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.966[ € 2.818 – € 3.114 ]
Gem. vraagprijs in Helmond-Oost
€ 367.167[ € 310.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Gentstraat 11A adviseren wij in een bod van € 136.915, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 127.537 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 132.143+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 136.915+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 143.761+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Gentstraat 11A zal in bij een vraagprijs van € 127.537 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Gentstraat 11A in Helmond bedragen € 712 per maand bij een woningwaarde van € 132.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 332.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 646
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 712
Totaal betaald over 30 jaar€ 232.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Gentstraat 11A

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 132.143
Verwachte verkoopprijs€ 136.915
Verwachte vraagprijs€ 127.537
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBeisterveldse Broek→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beisterveldse Broek besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (19%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Beisterveldse Broek

Beisterveldse Broek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Meelstraat 58, 5703ES Helmond
van Meelstraat 58
1963 · 71 m²
€ 207.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 132.143 is van Gentstraat 11A een van de meer betaalbare woningen in Beisterveldse Broek. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Gentstraat 11A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Gentstraat 11A in Helmond.

Wat is van Gentstraat 11A in Helmond waard?
van Gentstraat 11A in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 132.143 (bandbreedte € 116.286 – € 148.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beisterveldse Broek.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Gentstraat 11A in Helmond?
De verwachte vraagprijs van van Gentstraat 11A in Helmond is in oktober 2026 € 127.537 (bandbreedte € 121.160 – € 133.914). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.073.
Hoeveel moet ik overbieden op van Gentstraat 11A in Helmond?
Voor van Gentstraat 11A adviseren wij een bod van € 136.915 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Gentstraat 11A in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van van Gentstraat 11A in Helmond bedragen € 712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 132.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 646 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Gentstraat 11A in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Gentstraat 11A in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 6.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Gentstraat 11A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beisterveldse Broek is € 219.000. De geschatte marktwaarde van van Gentstraat 11A ligt rond € 132.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Gentstraat 11A?
Huishoudens in de buurt van van Gentstraat 11A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beisterveldse Broek heeft 12% van de woningen zonnepanelen.