Huiswaardemeter

Woningwaarde van Gentstraat 3A

5703AH Helmond

44 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 145.198
+5,5%
[ € 127.774 – € 162.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 140.181[ € 133.172 – € 147.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 150.394[ € 142.760 – € 157.788 ]

Wat is mijn huis waard?

van Gentstraat 3A in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 145.198 (€ 3.300 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 650Sinds september +0,4%
+€ 7.61012 maanden +5,5%
+€ 2.28012 mnd vs. NL +1,7%
van Gentstraat 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 145.198 voor van Gentstraat 3A in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Gentstraat 3A in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 150.394. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 145.198.

Verwachte verkoopprijs van Gentstraat 3A
€ 150.394[ € 142.760 – € 157.788 ]
Verkoper houdt over€ 147.490−€ 2.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 155.552+€ 5.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 150.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 147.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Gentstraat 3A in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 140.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.186 per m².

Verwachte vraagprijs van Gentstraat 3A
Onder gem. in Helmond-OostBoven gem.
€ 140.181[ € 133.172 – € 147.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.186[ € 3.027 – € 3.345 ]
Gem. vraagprijs in Helmond-Oost
€ 367.167[ € 310.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Gentstraat 3A adviseren wij in een bod van € 150.394, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 140.181 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 145.198+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 150.394+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 157.914+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Gentstraat 3A zal in bij een vraagprijs van € 140.181 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Gentstraat 3A in Helmond bedragen € 777 per maand bij een woningwaarde van € 145.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 345.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 710
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 777
Totaal betaald over 30 jaar€ 255.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Gentstraat 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 145.198
Verwachte verkoopprijs€ 150.394
Verwachte vraagprijs€ 140.181
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBeisterveldse Broek→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beisterveldse Broek besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (19%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Beisterveldse Broek

Beisterveldse Broek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Wassenaerstraat 24, 5703CG Helmond
Jacob van Wassenaerstraat 24
1962 · 87 m²
€ 368.442
Straatbeeld van van Linschotenstraat 21, 5703XX Helmond
van Linschotenstraat 21
1967 · 88 m²
€ 236.895
Straatbeeld van van Meelstraat 58, 5703ES Helmond
van Meelstraat 58
1963 · 71 m²
€ 207.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 145.198 is van Gentstraat 3A een van de meer betaalbare woningen in Beisterveldse Broek. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over van Gentstraat 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Gentstraat 3A in Helmond.

Wat is van Gentstraat 3A in Helmond waard?
van Gentstraat 3A in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 145.198 (bandbreedte € 127.774 – € 162.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beisterveldse Broek.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Gentstraat 3A in Helmond?
De verwachte vraagprijs van van Gentstraat 3A in Helmond is in oktober 2026 € 140.181 (bandbreedte € 133.172 – € 147.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.300.
Hoeveel moet ik overbieden op van Gentstraat 3A in Helmond?
Voor van Gentstraat 3A adviseren wij een bod van € 150.394 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Gentstraat 3A in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van van Gentstraat 3A in Helmond bedragen € 777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 145.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 710 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Gentstraat 3A in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Gentstraat 3A in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 7.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Gentstraat 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beisterveldse Broek is € 219.000. De geschatte marktwaarde van van Gentstraat 3A ligt rond € 145.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Gentstraat 3A?
Huishoudens in de buurt van van Gentstraat 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beisterveldse Broek heeft 12% van de woningen zonnepanelen.