Huiswaardemeter

Woningwaarde van Weerden Poelmanstraat 9

5703CP Helmond

71 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1964Bouwjaar
€ 2.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.431
+5,5%
[ € 183.419 – € 233.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 201.164[ € 191.106 – € 211.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 215.961[ € 204.866 – € 226.430 ]

Wat is mijn huis waard?

van Weerden Poelmanstraat 9 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 208.431 (€ 2.936 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 933Sinds september +0,4%
+€ 10.92412 maanden +5,5%
+€ 3.27212 mnd vs. NL +1,7%
van Weerden Poelmanstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.431 voor van Weerden Poelmanstraat 9 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Weerden Poelmanstraat 9 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 215.961. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 208.431.

Verwachte verkoopprijs van Weerden Poelmanstraat 9
€ 215.961[ € 204.866 – € 226.430 ]
Verkoper houdt over€ 212.335−€ 3.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.430+€ 6.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 215.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 212.335

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Weerden Poelmanstraat 9 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 201.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.833 per m².

Verwachte vraagprijs van Weerden Poelmanstraat 9
Onder gem. in buurt StraakvenBoven gem.
€ 201.164[ € 191.106 – € 211.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.833[ € 2.692 – € 2.975 ]
Gem. vraagprijs in buurt Straakven
€ 365.250[ € 339.500 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Weerden Poelmanstraat 9 adviseren wij in een bod van € 215.961, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 201.164 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.431+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 215.961+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 226.759+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Weerden Poelmanstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 201.164 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Weerden Poelmanstraat 9 in Helmond bedragen € 1.099 per maand bij een woningwaarde van € 208.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.019
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 366.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Weerden Poelmanstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.431
Verwachte verkoopprijs€ 215.961
Verwachte vraagprijs€ 201.164
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtStraakven→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Straakven besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Straakven

Straakven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Meelstraat 58, 5703ES Helmond
van Meelstraat 58
1963 · 71 m²
€ 207.864
Straatbeeld van van Weerden Poelmanstraat 132, 5703CW Helmond
van Weerden Poelmanstraat 132
1965 · 88 m²
€ 336.583
Straatbeeld van Plesmanlaan 24, 5703HB Helmond
Plesmanlaan 24
1960 · 114 m²
€ 362.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.431 is van Weerden Poelmanstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Straakven. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over van Weerden Poelmanstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Weerden Poelmanstraat 9 in Helmond.

Wat is van Weerden Poelmanstraat 9 in Helmond waard?
van Weerden Poelmanstraat 9 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.431 (bandbreedte € 183.419 – € 233.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Straakven.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Weerden Poelmanstraat 9 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van van Weerden Poelmanstraat 9 in Helmond is in oktober 2026 € 201.164 (bandbreedte € 191.106 – € 211.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.936.
Hoeveel moet ik overbieden op van Weerden Poelmanstraat 9 in Helmond?
Voor van Weerden Poelmanstraat 9 adviseren wij een bod van € 215.961 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Weerden Poelmanstraat 9 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van van Weerden Poelmanstraat 9 in Helmond bedragen € 1.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.019 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Weerden Poelmanstraat 9 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Weerden Poelmanstraat 9 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 10.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Weerden Poelmanstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Straakven is € 256.000. De geschatte marktwaarde van van Weerden Poelmanstraat 9 ligt rond € 208.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Weerden Poelmanstraat 9?
Huishoudens in de buurt van van Weerden Poelmanstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Straakven heeft 9% van de woningen zonnepanelen.