Huiswaardemeter

Woningwaarde van Weerden Poelmanstraat 65

5703CR Helmond

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.444
+5,5%
[ € 394.631 – € 502.257 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.028[ € 412.327 – € 455.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.505[ € 437.067 – € 483.073 ]

Wat is mijn huis waard?

van Weerden Poelmanstraat 65 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.444 (€ 4.114 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.007Sinds september +0,4%
+€ 23.50312 maanden +5,5%
+€ 7.04012 mnd vs. NL +1,7%
van Weerden Poelmanstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.444 voor van Weerden Poelmanstraat 65 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Weerden Poelmanstraat 65 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.505. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 448.444.

Verwachte verkoopprijs van Weerden Poelmanstraat 65
€ 461.505[ € 437.067 – € 483.073 ]
Verkoper houdt over€ 455.178−€ 6.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.885+€ 11.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Weerden Poelmanstraat 65 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.982 per m².

Verwachte vraagprijs van Weerden Poelmanstraat 65
Onder gem. in buurt StraakvenBoven gem.
€ 434.028[ € 412.327 – € 455.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.982[ € 3.783 – € 4.181 ]
Gem. vraagprijs in buurt Straakven
€ 365.250[ € 339.500 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Weerden Poelmanstraat 65 adviseren wij in een bod van € 461.505, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 434.028 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.444+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.505+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.580+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Weerden Poelmanstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 434.028 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Weerden Poelmanstraat 65 in Helmond bedragen € 2.306 per maand bij een woningwaarde van € 448.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.193
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Weerden Poelmanstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.444
Verwachte verkoopprijs€ 461.505
Verwachte vraagprijs€ 434.028
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtStraakven→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Straakven besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Straakven

Straakven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Straakvense Bosdijk 83, 5703GW Helmond
Straakvense Bosdijk 83
2001 · 105 m²
€ 362.441
Straatbeeld van Margrietlaan 17K, 5701EA Helmond
Margrietlaan 17K
2009 · 81 m²
€ 299.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Weerden Poelmanstraat 65 valt met een geschatte woningwaarde van € 448.444 duidelijk in het hogere segment van Straakven. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over van Weerden Poelmanstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Weerden Poelmanstraat 65 in Helmond.

Wat is van Weerden Poelmanstraat 65 in Helmond waard?
van Weerden Poelmanstraat 65 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.444 (bandbreedte € 394.631 – € 502.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Straakven.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Weerden Poelmanstraat 65 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van van Weerden Poelmanstraat 65 in Helmond is in oktober 2026 € 434.028 (bandbreedte € 412.327 – € 455.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.114.
Hoeveel moet ik overbieden op van Weerden Poelmanstraat 65 in Helmond?
Voor van Weerden Poelmanstraat 65 adviseren wij een bod van € 461.505 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Weerden Poelmanstraat 65 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van van Weerden Poelmanstraat 65 in Helmond bedragen € 2.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.193 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Weerden Poelmanstraat 65 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Weerden Poelmanstraat 65 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 23.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Weerden Poelmanstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Straakven is € 256.000. De geschatte marktwaarde van van Weerden Poelmanstraat 65 ligt rond € 448.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Weerden Poelmanstraat 65?
Huishoudens in de buurt van van Weerden Poelmanstraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Straakven heeft 9% van de woningen zonnepanelen.