Huiswaardemeter

Woningwaarde Icarusstraat 16

5703ED Helmond

71 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1964Bouwjaar
€ 2.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.924
+5,5%
[ € 182.093 – € 231.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 199.820[ € 189.829 – € 209.811 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 214.280[ € 203.307 – € 224.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Icarusstraat 16 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 206.924 (€ 2.914 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 926Sinds september +0,4%
+€ 10.84512 maanden +5,5%
+€ 3.24912 mnd vs. NL +1,7%
Icarusstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.924 voor Icarusstraat 16 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Icarusstraat 16 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 214.280. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 206.924.

Verwachte verkoopprijs Icarusstraat 16
€ 214.280[ € 203.307 – € 224.708 ]
Verkoper houdt over€ 210.673−€ 3.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 220.716+€ 6.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 214.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 210.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Icarusstraat 16 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 199.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.814 per m².

Verwachte vraagprijs Icarusstraat 16
Onder gem. in buurt StraakvenBoven gem.
€ 199.820[ € 189.829 – € 209.811 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.814[ € 2.674 – € 2.955 ]
Gem. vraagprijs in buurt Straakven
€ 365.250[ € 339.500 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Icarusstraat 16 adviseren wij in een bod van € 214.280, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 199.820 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.924+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 214.280+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 224.994+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Icarusstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 199.820 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Icarusstraat 16 in Helmond bedragen € 1.092 per maand bij een woningwaarde van € 206.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.012
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 364.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Icarusstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.924
Verwachte verkoopprijs€ 214.280
Verwachte vraagprijs€ 199.820
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtStraakven→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Straakven besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Straakven

Straakven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Meelstraat 58, 5703ES Helmond
van Meelstraat 58
1963 · 71 m²
€ 207.864
Straatbeeld van van Weerden Poelmanstraat 132, 5703CW Helmond
van Weerden Poelmanstraat 132
1965 · 88 m²
€ 336.583
Straatbeeld van Plesmanlaan 24, 5703HB Helmond
Plesmanlaan 24
1960 · 114 m²
€ 362.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 206.924 is Icarusstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Straakven. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Icarusstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Icarusstraat 16 in Helmond.

Wat is Icarusstraat 16 in Helmond waard?
Icarusstraat 16 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.924 (bandbreedte € 182.093 – € 231.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Straakven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Icarusstraat 16 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Icarusstraat 16 in Helmond is in oktober 2026 € 199.820 (bandbreedte € 189.829 – € 209.811). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Icarusstraat 16 in Helmond?
Voor Icarusstraat 16 adviseren wij een bod van € 214.280 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Icarusstraat 16 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Icarusstraat 16 in Helmond bedragen € 1.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.012 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Icarusstraat 16 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Icarusstraat 16 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 10.845) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Icarusstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Straakven is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Icarusstraat 16 ligt rond € 206.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Icarusstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Icarusstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Straakven heeft 9% van de woningen zonnepanelen.