Huiswaardemeter

Woningwaarde van Tijenstraat 5

5703EN Helmond

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.410
+5,5%
[ € 267.001 – € 339.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.838[ € 279.146 – € 308.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.294[ € 297.290 – € 328.584 ]

Wat is mijn huis waard?

van Tijenstraat 5 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.410 (€ 3.528 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.358Sinds september +0,4%
+€ 15.90212 maanden +5,5%
+€ 4.76412 mnd vs. NL +1,7%
van Tijenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.410 voor van Tijenstraat 5 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Tijenstraat 5 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.294. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 303.410.

Verwachte verkoopprijs van Tijenstraat 5
€ 313.294[ € 297.290 – € 328.584 ]
Verkoper houdt over€ 308.598−€ 4.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.710+€ 8.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Tijenstraat 5 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.417 per m².

Verwachte vraagprijs van Tijenstraat 5
Onder gem. in buurt StraakvenBoven gem.
€ 293.838[ € 279.146 – € 308.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.417[ € 3.246 – € 3.588 ]
Gem. vraagprijs in buurt Straakven
€ 365.250[ € 339.500 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Tijenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 313.294, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 293.838 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.410+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.294+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.959+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Tijenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 293.838 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Tijenstraat 5 in Helmond bedragen € 1.577 per maand bij een woningwaarde van € 303.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.484
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Tijenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.410
Verwachte verkoopprijs€ 313.294
Verwachte vraagprijs€ 293.838
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtStraakven→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Straakven besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Straakven

Straakven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Weerden Poelmanstraat 132, 5703CW Helmond
van Weerden Poelmanstraat 132
1965 · 88 m²
€ 336.583
Straatbeeld van van Meelstraat 58, 5703ES Helmond
van Meelstraat 58
1963 · 71 m²
€ 207.864
Straatbeeld van Plesmanlaan 24, 5703HB Helmond
Plesmanlaan 24
1960 · 114 m²
€ 362.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Tijenstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 303.410 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Straakven willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over van Tijenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Tijenstraat 5 in Helmond.

Wat is van Tijenstraat 5 in Helmond waard?
van Tijenstraat 5 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.410 (bandbreedte € 267.001 – € 339.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Straakven.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Tijenstraat 5 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van van Tijenstraat 5 in Helmond is in oktober 2026 € 293.838 (bandbreedte € 279.146 – € 308.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.528.
Hoeveel moet ik overbieden op van Tijenstraat 5 in Helmond?
Voor van Tijenstraat 5 adviseren wij een bod van € 313.294 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Tijenstraat 5 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van van Tijenstraat 5 in Helmond bedragen € 1.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.484 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Tijenstraat 5 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Tijenstraat 5 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 15.902) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Tijenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Straakven is € 256.000. De geschatte marktwaarde van van Tijenstraat 5 ligt rond € 303.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Tijenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van van Tijenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Straakven heeft 9% van de woningen zonnepanelen.