Huiswaardemeter

Woningwaarde Goorkesdijk 13

5703HX Helmond

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 176.900
+5,5%
[ € 155.672 – € 198.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 170.864[ € 162.321 – € 179.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 183.149[ € 173.846 – € 192.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Goorkesdijk 13 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 176.900 (€ 2.564 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 792Sinds september +0,4%
+€ 9.27112 maanden +5,5%
+€ 2.77712 mnd vs. NL +1,7%
Goorkesdijk 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 176.900 voor Goorkesdijk 13 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goorkesdijk 13 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 183.149. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 176.900.

Verwachte verkoopprijs Goorkesdijk 13
€ 183.149[ € 173.846 – € 192.145 ]
Verkoper houdt over€ 179.884−€ 3.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 188.962+€ 5.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 183.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 179.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goorkesdijk 13 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 170.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.476 per m².

Verwachte vraagprijs Goorkesdijk 13
Onder gem. in buurt StraakvenBoven gem.
€ 170.864[ € 162.321 – € 179.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.476[ € 2.352 – € 2.600 ]
Gem. vraagprijs in buurt Straakven
€ 365.250[ € 339.500 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goorkesdijk 13 adviseren wij in een bod van € 183.149, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 170.864 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 176.900+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 183.149+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 192.306+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goorkesdijk 13 zal in bij een vraagprijs van € 170.864 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goorkesdijk 13 in Helmond bedragen € 941 per maand bij een woningwaarde van € 176.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 377.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 865
OZB€ 17
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 941
Totaal betaald over 30 jaar€ 311.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goorkesdijk 13

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 176.900
Verwachte verkoopprijs€ 183.149
Verwachte vraagprijs€ 170.864
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtStraakven→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Straakven besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Straakven

Straakven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Meelstraat 58, 5703ES Helmond
van Meelstraat 58
1963 · 71 m²
€ 207.864
Straatbeeld van van Weerden Poelmanstraat 132, 5703CW Helmond
van Weerden Poelmanstraat 132
1965 · 88 m²
€ 336.583
Straatbeeld van Plesmanlaan 24, 5703HB Helmond
Plesmanlaan 24
1960 · 114 m²
€ 362.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 176.900 is Goorkesdijk 13 een van de meer betaalbare woningen in Straakven. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goorkesdijk 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goorkesdijk 13 in Helmond.

Wat is Goorkesdijk 13 in Helmond waard?
Goorkesdijk 13 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 176.900 (bandbreedte € 155.672 – € 198.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Straakven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goorkesdijk 13 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Goorkesdijk 13 in Helmond is in oktober 2026 € 170.864 (bandbreedte € 162.321 – € 179.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Goorkesdijk 13 in Helmond?
Voor Goorkesdijk 13 adviseren wij een bod van € 183.149 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goorkesdijk 13 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Goorkesdijk 13 in Helmond bedragen € 941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 176.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 865 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goorkesdijk 13 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goorkesdijk 13 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 9.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goorkesdijk 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Straakven is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Goorkesdijk 13 ligt rond € 176.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goorkesdijk 13?
Huishoudens in de buurt van Goorkesdijk 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Straakven heeft 9% van de woningen zonnepanelen.