Huiswaardemeter

Woningwaarde Goorkesdijk 23

5703HX Helmond

46 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 154.721
+5,5%
[ € 136.154 – € 173.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 149.395[ € 141.925 – € 156.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 160.237[ € 152.002 – € 168.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Goorkesdijk 23 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 154.721 (€ 3.364 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 693Sinds september +0,4%
+€ 8.10912 maanden +5,5%
+€ 2.42912 mnd vs. NL +1,7%
Goorkesdijk 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 154.721 voor Goorkesdijk 23 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goorkesdijk 23 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 160.237. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 154.721.

Verwachte verkoopprijs Goorkesdijk 23
€ 160.237[ € 152.002 – € 168.002 ]
Verkoper houdt over€ 157.224−€ 3.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 165.592+€ 5.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 160.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 157.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goorkesdijk 23 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 149.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.248 per m².

Verwachte vraagprijs Goorkesdijk 23
Onder gem. in buurt StraakvenBoven gem.
€ 149.395[ € 141.925 – € 156.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.248[ € 3.085 – € 3.410 ]
Gem. vraagprijs in buurt Straakven
€ 365.250[ € 339.500 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goorkesdijk 23 adviseren wij in een bod van € 160.237, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 149.395 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 154.721+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 160.237+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 168.249+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goorkesdijk 23 zal in bij een vraagprijs van € 149.395 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goorkesdijk 23 in Helmond bedragen € 826 per maand bij een woningwaarde van € 154.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 355.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 757
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 826
Totaal betaald over 30 jaar€ 272.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goorkesdijk 23

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 154.721
Verwachte verkoopprijs€ 160.237
Verwachte vraagprijs€ 149.395
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtStraakven→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Straakven besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Straakven

Straakven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Meelstraat 58, 5703ES Helmond
van Meelstraat 58
1963 · 71 m²
€ 207.864
Straatbeeld van van Weerden Poelmanstraat 132, 5703CW Helmond
van Weerden Poelmanstraat 132
1965 · 88 m²
€ 336.583
Straatbeeld van Jacob van Wassenaerstraat 24, 5703CG Helmond
Jacob van Wassenaerstraat 24
1962 · 87 m²
€ 368.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 154.721 is Goorkesdijk 23 een van de meer betaalbare woningen in Straakven. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goorkesdijk 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goorkesdijk 23 in Helmond.

Wat is Goorkesdijk 23 in Helmond waard?
Goorkesdijk 23 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 154.721 (bandbreedte € 136.154 – € 173.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Straakven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goorkesdijk 23 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Goorkesdijk 23 in Helmond is in oktober 2026 € 149.395 (bandbreedte € 141.925 – € 156.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Goorkesdijk 23 in Helmond?
Voor Goorkesdijk 23 adviseren wij een bod van € 160.237 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goorkesdijk 23 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Goorkesdijk 23 in Helmond bedragen € 826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 154.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 757 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goorkesdijk 23 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goorkesdijk 23 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 8.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goorkesdijk 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Straakven is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Goorkesdijk 23 ligt rond € 154.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goorkesdijk 23?
Huishoudens in de buurt van Goorkesdijk 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Straakven heeft 9% van de woningen zonnepanelen.