Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakelsedijk 128

5703JE Helmond

123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.265
+5,5%
[ € 382.153 – € 486.377 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.361[ € 400.293 – € 442.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.564[ € 424.711 – € 469.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakelsedijk 128 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.265 (€ 3.531 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.944Sinds september +0,4%
+€ 22.76012 maanden +5,5%
+€ 6.81812 mnd vs. NL +1,7%
Bakelsedijk 128
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.265 voor Bakelsedijk 128 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakelsedijk 128 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.564. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 434.265.

Verwachte verkoopprijs Bakelsedijk 128
€ 447.564[ € 424.711 – € 469.417 ]
Verkoper houdt over€ 441.391−€ 6.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.665+€ 11.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakelsedijk 128 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.426 per m².

Verwachte vraagprijs Bakelsedijk 128
Onder gem. in buurt StraakvenBoven gem.
€ 421.361[ € 400.293 – € 442.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.426[ € 3.254 – € 3.597 ]
Gem. vraagprijs in buurt Straakven
€ 365.250[ € 339.500 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakelsedijk 128 adviseren wij in een bod van € 447.564, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 421.361 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.265+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.564+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.942+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakelsedijk 128 zal in bij een vraagprijs van € 421.361 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakelsedijk 128 in Helmond bedragen € 2.238 per maand bij een woningwaarde van € 434.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.124
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakelsedijk 128

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte123 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.265
Verwachte verkoopprijs€ 447.564
Verwachte vraagprijs€ 421.361
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtStraakven→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Straakven besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Straakven

Straakven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleriotstraat 2, 5703HT Helmond
Bleriotstraat 2
1959 · 124 m²
€ 397.923
Straatbeeld van Burgemeester van Houtlaan 40, 5701GH Helmond
Burgemeester van Houtlaan 40
1939 · 123 m²
€ 439.736
Straatbeeld van Burgemeester van Houtlaan 74, 5701GJ Helmond
Burgemeester van Houtlaan 74
1939 · 107 m²
€ 320.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.265 ligt Bakelsedijk 128 een stuk boven het buurtgemiddelde in Straakven. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bakelsedijk 128

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakelsedijk 128 in Helmond.

Wat is Bakelsedijk 128 in Helmond waard?
Bakelsedijk 128 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.265 (bandbreedte € 382.153 – € 486.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Straakven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakelsedijk 128 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Bakelsedijk 128 in Helmond is in oktober 2026 € 421.361 (bandbreedte € 400.293 – € 442.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakelsedijk 128 in Helmond?
Voor Bakelsedijk 128 adviseren wij een bod van € 447.564 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakelsedijk 128 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Bakelsedijk 128 in Helmond bedragen € 2.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.124 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakelsedijk 128 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakelsedijk 128 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 22.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakelsedijk 128?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Straakven is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Bakelsedijk 128 ligt rond € 434.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakelsedijk 128?
Huishoudens in de buurt van Bakelsedijk 128 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Straakven heeft 9% van de woningen zonnepanelen.