Woningwaarde Berkendonk 1

5703KB Helmond

141 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1910Bouwjaar

€ 3.232Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 455.665

+4,6%

[ € 400.985 – € 510.345 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 442.103[ € 419.998 – € 464.208 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 469.643[ € 445.618 – € 492.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkendonk 1 in Helmond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 455.665 (€ 3.232 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.040Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 20.04412 maanden +4,6%+4,6%

+€ 1.57112 mnd vs. NL +0,4%+0,4%

Berkendonk 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.665 voor Berkendonk 1 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkendonk 1 in Helmond heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 469.643. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 455.665.

Verwachte verkoopprijs Berkendonk 1

€ 469.643[ € 445.618 – € 492.525 ]

Verkoper houdt over€ 463.227−€ 6.416 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 481.186+€ 11.543 kosten koper

Verkoopprijs€ 469.643

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.166

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 463.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkendonk 1 in Helmond heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 442.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.135 per m².

Verwachte vraagprijs Berkendonk 1

Onder gem. in RijpelbergBoven gem.

€ 442.103[ € 419.998 – € 464.208 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.135[ € 2.979 – € 3.292 ]

Gem. vraagprijs in Rijpelberg

€ 420.781[ € 322.500 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkendonk 1 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 469.643, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 442.103 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.665+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 469.643+6,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 493.125+11,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkendonk 1 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 442.103 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkendonk 1 in Helmond bedragen € 2.298 per maand bij een woningwaarde van € 455.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 228.000€ 683.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.298/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.228

OZB€ 21

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.298

Totaal betaald over 30 jaar€ 802.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkendonk 1

Woninggegevens

Bouwjaar1910

Woonoppervlakte141 m²

Perceeloppervlakte1.350 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.665

Verwachte verkoopprijs€ 469.643

Verwachte vraagprijs€ 442.103

Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBerkendonk→

PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkendonk besteden gemiddeld € 310 aan energiekosten per maand.

€ 164/mndAardgas (1.440 m³/jr)Aardgas(1.440 m³/jr)

€ 166/mndElektriciteit (4.990 kWh/jr)Elektriciteit(4.990 kWh/jr)

−€ 21/mndTeruglevering (3.080 kWh/jr)Teruglevering(3.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

B (14%)

C (43%)

D (14%)

F (14%)

G (14%)

Wonen in Berkendonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Berkendonk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,0 km.

60%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km

Overstapstation5,4 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt3,0 km

Basisschool3,0 km

Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.665 is Berkendonk 1 een van de meer betaalbare woningen in Berkendonk. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Berkendonk 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkendonk 1 in Helmond.

Wat is Berkendonk 1 in Helmond waard?

Berkendonk 1 in Helmond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.665 (bandbreedte € 400.985 – € 510.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berkendonk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Berkendonk 1 in Helmond?

De verwachte vraagprijs van Berkendonk 1 in Helmond is in juni 2026 € 442.103 (bandbreedte € 419.998 – € 464.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.232.

Hoeveel moet ik overbieden op Berkendonk 1 in Helmond?

Voor Berkendonk 1 adviseren wij een bod van € 469.643 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Berkendonk 1 in Helmond?

De geschatte bruto maandlasten van Berkendonk 1 in Helmond bedragen € 2.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.228 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Berkendonk 1 in Helmond zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Berkendonk 1 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 20.044) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkendonk 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkendonk is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Berkendonk 1 ligt rond € 455.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Berkendonk 1?

Huishoudens in de buurt van Berkendonk 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 310 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).