Huiswaardemeter
Straatbeeld van Berkendonk 2, 5703KB Helmond

Woningwaarde Berkendonk 2

5703KB Helmond

219 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 952.264
+4,6%
[ € 837.992 – € 1.066.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 930.536[ € 884.009 – € 977.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 974.499[ € 925.557 – € 1.022.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkendonk 2 in Helmond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 952.264 (€ 4.348 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.262Sinds mei +0,4%
+€ 41.89012 maanden +4,6%
+€ 3.28412 mnd vs. NL +0,4%
Berkendonk 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 952.264 voor Berkendonk 2 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkendonk 2 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 974.499. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 952.264.

Verwachte verkoopprijs Berkendonk 2
€ 974.499[ € 925.557 – € 1.022.985 ]
Verkoper houdt over€ 962.530−€ 11.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 996.139+€ 21.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 974.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 962.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkendonk 2 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 930.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.249 per m².

Verwachte vraagprijs Berkendonk 2
Onder gem. in RijpelbergBoven gem.
€ 930.536[ € 884.009 – € 977.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.249[ € 4.037 – € 4.461 ]
Gem. vraagprijs in Rijpelberg
€ 420.781[ € 322.500 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkendonk 2 adviseren wij in een bod van € 974.499, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 930.536 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 952.264+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 974.499+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.023.224+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkendonk 2 zal in bij een vraagprijs van € 930.536 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkendonk 2 in Helmond bedragen € 4.731 per maand bij een woningwaarde van € 952.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 476.000€ 1.428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.657
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.676.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkendonk 2

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte965 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 952.264
Verwachte verkoopprijs€ 974.499
Verwachte vraagprijs€ 930.536
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBerkendonk→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkendonk besteden gemiddeld € 310 aan energiekosten per maand.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 166/mndElektriciteit(4.990 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
F
G
Deze woning
B (14%)
C (43%)
D (14%)
F (14%)
G (14%)

Wonen in Berkendonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Berkendonk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,0 km.

60%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkendonk 1, 5703KB Helmond
Berkendonk 1
1910 · 141 m²
€ 455.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkendonk 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 952.264 duidelijk in het hogere segment van Berkendonk. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Berkendonk 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkendonk 2 in Helmond.

Wat is Berkendonk 2 in Helmond waard?
Berkendonk 2 in Helmond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 952.264 (bandbreedte € 837.992 – € 1.066.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berkendonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkendonk 2 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Berkendonk 2 in Helmond is in juni 2026 € 930.536 (bandbreedte € 884.009 – € 977.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkendonk 2 in Helmond?
Voor Berkendonk 2 adviseren wij een bod van € 974.499 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkendonk 2 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Berkendonk 2 in Helmond bedragen € 4.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 952.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.657 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 219 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkendonk 2 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkendonk 2 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 41.890) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkendonk 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkendonk is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Berkendonk 2 ligt rond € 952.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkendonk 2?
Huishoudens in de buurt van Berkendonk 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 310 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).