Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brabanthof 28, 5709EM Helmond

Woningwaarde Brabanthof 28

5709EM Helmond

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.384
+5,5%
[ € 363.778 – € 462.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.285[ € 381.221 – € 421.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.425[ € 404.094 – € 446.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Brabanthof 28 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.384 (€ 2.812 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.850Sinds september +0,4%
+€ 21.66512 maanden +5,5%
+€ 6.48912 mnd vs. NL +1,7%
Brabanthof 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.384 voor Brabanthof 28 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brabanthof 28 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.425. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 413.384.

Verwachte verkoopprijs Brabanthof 28
€ 425.425[ € 404.094 – € 446.630 ]
Verkoper houdt over€ 419.495−€ 5.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.084+€ 10.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brabanthof 28 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.730 per m².

Verwachte vraagprijs Brabanthof 28
Onder gem. in buurt Rijpelberg-OostBoven gem.
€ 401.285[ € 381.221 – € 421.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.730[ € 2.593 – € 2.866 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijpelberg-Oost
€ 430.875[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brabanthof 28 adviseren wij in een bod van € 425.425, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 401.285 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.384+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.425+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.696+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brabanthof 28 zal in bij een vraagprijs van € 401.285 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brabanthof 28 in Helmond bedragen € 2.140 per maand bij een woningwaarde van € 413.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.022
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brabanthof 28

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.384
Verwachte verkoopprijs€ 425.425
Verwachte vraagprijs€ 401.285
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtRijpelberg-Oost→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijpelberg-Oost besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (23%)
C (22%)
D (1%)

Wonen in Rijpelberg-Oost

Rijpelberg-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drenthehof 33, 5709CJ Helmond
Drenthehof 33
1982 · 113 m²
€ 391.942
Straatbeeld van Drenthehof 53, 5709CK Helmond
Drenthehof 53
1982 · 110 m²
€ 358.969
Straatbeeld van Drenthehof 117, 5709CK Helmond
Drenthehof 117
1981 · 108 m²
€ 312.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.384 zit Brabanthof 28 in het middensegment van Rijpelberg-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Brabanthof 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brabanthof 28 in Helmond.

Wat is Brabanthof 28 in Helmond waard?
Brabanthof 28 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.384 (bandbreedte € 363.778 – € 462.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijpelberg-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brabanthof 28 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Brabanthof 28 in Helmond is in oktober 2026 € 401.285 (bandbreedte € 381.221 – € 421.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Brabanthof 28 in Helmond?
Voor Brabanthof 28 adviseren wij een bod van € 425.425 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brabanthof 28 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Brabanthof 28 in Helmond bedragen € 2.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.022 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brabanthof 28 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brabanthof 28 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 21.665) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brabanthof 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijpelberg-Oost is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Brabanthof 28 ligt rond € 413.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brabanthof 28?
Huishoudens in de buurt van Brabanthof 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).