Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkendonk 28

5703KB Helmond

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.977
+5,5%
[ € 435.580 – € 554.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.036[ € 456.034 – € 504.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.383[ € 484.308 – € 535.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkendonk 28 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.977 (€ 3.153 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.216Sinds september +0,4%
+€ 25.94212 maanden +5,5%
+€ 7.77112 mnd vs. NL +1,7%
Berkendonk 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.977 voor Berkendonk 28 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkendonk 28 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.383. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 494.977.

Verwachte verkoopprijs Berkendonk 28
€ 510.383[ € 484.308 – € 535.288 ]
Verkoper houdt over€ 503.519−€ 6.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.741+€ 12.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkendonk 28 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.058 per m².

Verwachte vraagprijs Berkendonk 28
Onder gem. in buurt Rijpelberg-OostBoven gem.
€ 480.036[ € 456.034 – € 504.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.058[ € 2.905 – € 3.210 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijpelberg-Oost
€ 430.875[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkendonk 28 adviseren wij in een bod van € 510.383, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 480.036 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.977+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.383+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.902+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkendonk 28 zal in bij een vraagprijs van € 480.036 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkendonk 28 in Helmond bedragen € 2.549 per maand bij een woningwaarde van € 494.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.421
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkendonk 28

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.977
Verwachte verkoopprijs€ 510.383
Verwachte vraagprijs€ 480.036
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtRijpelberg-Oost→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijpelberg-Oost besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (23%)
C (22%)
D (1%)

Wonen in Rijpelberg-Oost

Rijpelberg-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brabanthof 28, 5709EM Helmond
Brabanthof 28
1995 · 147 m²
€ 413.384
Straatbeeld van Drenthehof 33, 5709CJ Helmond
Drenthehof 33
1982 · 113 m²
€ 391.942
Straatbeeld van Drenthehof 53, 5709CK Helmond
Drenthehof 53
1982 · 110 m²
€ 358.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.977 ligt Berkendonk 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rijpelberg-Oost. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Berkendonk 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkendonk 28 in Helmond.

Wat is Berkendonk 28 in Helmond waard?
Berkendonk 28 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.977 (bandbreedte € 435.580 – € 554.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijpelberg-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkendonk 28 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Berkendonk 28 in Helmond is in oktober 2026 € 480.036 (bandbreedte € 456.034 – € 504.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkendonk 28 in Helmond?
Voor Berkendonk 28 adviseren wij een bod van € 510.383 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkendonk 28 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Berkendonk 28 in Helmond bedragen € 2.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.421 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkendonk 28 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkendonk 28 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 25.942) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkendonk 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijpelberg-Oost is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Berkendonk 28 ligt rond € 494.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkendonk 28?
Huishoudens in de buurt van Berkendonk 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).