Huiswaardemeter

Woningwaarde Trambaan 16

5704CB Helmond

134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.216
+5,5%
[ € 514.110 – € 654.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.779[ € 541.290 – € 598.268 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.019[ € 574.309 – € 634.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Trambaan 16 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.216 (€ 4.360 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.615Sinds september +0,4%
+€ 30.61912 maanden +5,5%
+€ 9.17212 mnd vs. NL +1,7%
Trambaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.216 voor Trambaan 16 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trambaan 16 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.019. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 584.216.

Verwachte verkoopprijs Trambaan 16
€ 599.019[ € 574.309 – € 634.762 ]
Verkoper houdt over€ 591.180−€ 7.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.149+€ 14.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trambaan 16 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.252 per m².

Verwachte vraagprijs Trambaan 16
Onder gem. in buurt Brouwhuis-DorpBoven gem.
€ 569.779[ € 541.290 – € 598.268 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.252[ € 4.039 – € 4.465 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brouwhuis-Dorp
€ 560.611[ € 425.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trambaan 16 adviseren wij in een bod van € 599.019, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 569.779 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.216+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.019+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.970+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trambaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 569.779 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trambaan 16 in Helmond bedragen € 2.989 per maand bij een woningwaarde van € 584.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.857
OZB€ 57
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trambaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte523 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.216
Verwachte verkoopprijs€ 599.019
Verwachte vraagprijs€ 569.779
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBrouwhuis-Dorp→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwhuis-Dorp besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (45%)
C (16%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Brouwhuis-Dorp

Brouwhuis-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,5 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijntjesdijk 2, 5704CL Helmond
Rijntjesdijk 2
1960 · 193 m²
€ 290.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 584.216 ligt Trambaan 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brouwhuis-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Trambaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trambaan 16 in Helmond.

Wat is Trambaan 16 in Helmond waard?
Trambaan 16 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.216 (bandbreedte € 514.110 – € 654.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwhuis-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trambaan 16 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Trambaan 16 in Helmond is in oktober 2026 € 569.779 (bandbreedte € 541.290 – € 598.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Trambaan 16 in Helmond?
Voor Trambaan 16 adviseren wij een bod van € 599.019 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trambaan 16 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Trambaan 16 in Helmond bedragen € 2.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.857 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trambaan 16 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trambaan 16 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 30.619) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trambaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwhuis-Dorp is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Trambaan 16 ligt rond € 584.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trambaan 16?
Huishoudens in de buurt van Trambaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwhuis-Dorp heeft 23% van de woningen zonnepanelen.