Huiswaardemeter

Woningwaarde Trambaan 18

5704CB Helmond

154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.439
+5,5%
[ € 560.946 – € 713.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.706[ € 587.771 – € 649.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.005[ € 617.160 – € 682.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Trambaan 18 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.439 (€ 4.139 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.853Sinds september +0,4%
+€ 33.40812 maanden +5,5%
+€ 10.00712 mnd vs. NL +1,7%
Trambaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.439 voor Trambaan 18 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trambaan 18 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.005. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 637.439.

Verwachte verkoopprijs Trambaan 18
€ 656.005[ € 617.160 – € 682.123 ]
Verkoper houdt over€ 647.539−€ 8.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.275+€ 15.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trambaan 18 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.018 per m².

Verwachte vraagprijs Trambaan 18
Onder gem. in buurt Brouwhuis-DorpBoven gem.
€ 618.706[ € 587.771 – € 649.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.018[ € 3.817 – € 4.218 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brouwhuis-Dorp
€ 560.611[ € 425.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trambaan 18 adviseren wij in een bod van € 656.005, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 618.706 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.439+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.005+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.805+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trambaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 618.706 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trambaan 18 in Helmond bedragen € 3.259 per maand bij een woningwaarde van € 637.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.117
OZB€ 62
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.122.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trambaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.439
Verwachte verkoopprijs€ 656.005
Verwachte vraagprijs€ 618.706
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBrouwhuis-Dorp→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwhuis-Dorp besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (45%)
C (16%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Brouwhuis-Dorp

Brouwhuis-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,5 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijntjesdijk 2, 5704CL Helmond
Rijntjesdijk 2
1960 · 193 m²
€ 290.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trambaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 637.439 duidelijk in het hogere segment van Brouwhuis-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Trambaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trambaan 18 in Helmond.

Wat is Trambaan 18 in Helmond waard?
Trambaan 18 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.439 (bandbreedte € 560.946 – € 713.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwhuis-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trambaan 18 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Trambaan 18 in Helmond is in oktober 2026 € 618.706 (bandbreedte € 587.771 – € 649.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Trambaan 18 in Helmond?
Voor Trambaan 18 adviseren wij een bod van € 656.005 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trambaan 18 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Trambaan 18 in Helmond bedragen € 3.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.117 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trambaan 18 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trambaan 18 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 33.408) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trambaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwhuis-Dorp is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Trambaan 18 ligt rond € 637.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trambaan 18?
Huishoudens in de buurt van Trambaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwhuis-Dorp heeft 23% van de woningen zonnepanelen.