Huiswaardemeter

Woningwaarde Trambaan 24

5704CB Helmond

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.198
+5,5%
[ € 399.694 – € 508.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.776[ € 418.737 – € 462.815 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.028[ € 444.280 – € 491.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Trambaan 24 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.198 (€ 3.090 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.033Sinds september +0,4%
+€ 23.80512 maanden +5,5%
+€ 7.13112 mnd vs. NL +1,7%
Trambaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.198 voor Trambaan 24 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trambaan 24 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.028. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 454.198.

Verwachte verkoopprijs Trambaan 24
€ 468.028[ € 444.280 – € 491.047 ]
Verkoper houdt over€ 461.630−€ 6.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.539+€ 11.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trambaan 24 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.998 per m².

Verwachte vraagprijs Trambaan 24
Onder gem. in buurt Brouwhuis-DorpBoven gem.
€ 440.776[ € 418.737 – € 462.815 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.998[ € 2.849 – € 3.148 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brouwhuis-Dorp
€ 560.611[ € 425.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trambaan 24 adviseren wij in een bod van € 468.028, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 440.776 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.198+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.028+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.429+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trambaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 440.776 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trambaan 24 in Helmond bedragen € 2.343 per maand bij een woningwaarde van € 454.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.221
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trambaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte349 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.198
Verwachte verkoopprijs€ 468.028
Verwachte vraagprijs€ 440.776
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBrouwhuis-Dorp→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwhuis-Dorp besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (45%)
C (16%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Brouwhuis-Dorp

Brouwhuis-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,5 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijntjesdijk 2, 5704CL Helmond
Rijntjesdijk 2
1960 · 193 m²
€ 290.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trambaan 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 454.198 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brouwhuis-Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Trambaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trambaan 24 in Helmond.

Wat is Trambaan 24 in Helmond waard?
Trambaan 24 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.198 (bandbreedte € 399.694 – € 508.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwhuis-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trambaan 24 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Trambaan 24 in Helmond is in oktober 2026 € 440.776 (bandbreedte € 418.737 – € 462.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Trambaan 24 in Helmond?
Voor Trambaan 24 adviseren wij een bod van € 468.028 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trambaan 24 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Trambaan 24 in Helmond bedragen € 2.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.221 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trambaan 24 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trambaan 24 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 23.805) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trambaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwhuis-Dorp is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Trambaan 24 ligt rond € 454.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trambaan 24?
Huishoudens in de buurt van Trambaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwhuis-Dorp heeft 23% van de woningen zonnepanelen.