Huiswaardemeter

Woningwaarde Ierse heide 9

5704CV Helmond

83 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.085
+5,5%
[ € 287.835 – € 366.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.456[ € 300.633 – € 332.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.071[ € 320.775 – € 354.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Ierse heide 9 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.085 (€ 3.941 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.464Sinds september +0,4%
+€ 17.14312 maanden +5,5%
+€ 5.13512 mnd vs. NL +1,7%
Ierse heide 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.085 voor Ierse heide 9 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ierse heide 9 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.071. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 327.085.

Verwachte verkoopprijs Ierse heide 9
€ 338.071[ € 320.775 – € 354.542 ]
Verkoper houdt over€ 333.102−€ 4.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.982+€ 8.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ierse heide 9 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.813 per m².

Verwachte vraagprijs Ierse heide 9
Onder gem. in buurt Brouwhuis-DorpBoven gem.
€ 316.456[ € 300.633 – € 332.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.813[ € 3.622 – € 4.003 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brouwhuis-Dorp
€ 560.611[ € 425.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ierse heide 9 adviseren wij in een bod van € 338.071, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 316.456 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.085+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.071+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.975+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ierse heide 9 zal in bij een vraagprijs van € 316.456 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ierse heide 9 in Helmond bedragen € 1.695 per maand bij een woningwaarde van € 327.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.600
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ierse heide 9

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.085
Verwachte verkoopprijs€ 338.071
Verwachte vraagprijs€ 316.456
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBrouwhuis-Dorp→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwhuis-Dorp besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (45%)
C (16%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Brouwhuis-Dorp

Brouwhuis-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,5 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Druifheide 4, 5704CG Helmond
Druifheide 4
2019 · 132 m²
€ 536.357
Straatbeeld van Elbeplantsoen 59F, 5704KX Helmond
Elbeplantsoen 59F
2023 · 117 m²
€ 492.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.085 is Ierse heide 9 een van de meer betaalbare woningen in Brouwhuis-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ierse heide 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ierse heide 9 in Helmond.

Wat is Ierse heide 9 in Helmond waard?
Ierse heide 9 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.085 (bandbreedte € 287.835 – € 366.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brouwhuis-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ierse heide 9 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Ierse heide 9 in Helmond is in oktober 2026 € 316.456 (bandbreedte € 300.633 – € 332.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Ierse heide 9 in Helmond?
Voor Ierse heide 9 adviseren wij een bod van € 338.071 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ierse heide 9 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Ierse heide 9 in Helmond bedragen € 1.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.600 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ierse heide 9 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ierse heide 9 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 17.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ierse heide 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwhuis-Dorp is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Ierse heide 9 ligt rond € 327.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ierse heide 9?
Huishoudens in de buurt van Ierse heide 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwhuis-Dorp heeft 23% van de woningen zonnepanelen.