Huiswaardemeter

Woningwaarde Gazellelaan 9

5704DK Helmond

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.138
+5,5%
[ € 357.401 – € 454.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.156[ € 374.448 – € 413.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.485[ € 397.289 – € 439.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Gazellelaan 9 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.138 (€ 3.594 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.818Sinds september +0,4%
+€ 21.28612 maanden +5,5%
+€ 6.37612 mnd vs. NL +1,7%
Gazellelaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.138 voor Gazellelaan 9 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gazellelaan 9 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.485. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 406.138.

Verwachte verkoopprijs Gazellelaan 9
€ 418.485[ € 397.289 – € 439.110 ]
Verkoper houdt over€ 412.632−€ 5.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.005+€ 10.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gazellelaan 9 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.488 per m².

Verwachte vraagprijs Gazellelaan 9
Onder gem. in buurt Brouwhuis-DorpBoven gem.
€ 394.156[ € 374.448 – € 413.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.488[ € 3.314 – € 3.663 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brouwhuis-Dorp
€ 560.611[ € 425.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gazellelaan 9 adviseren wij in een bod van € 418.485, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 394.156 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.138+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.485+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.409+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gazellelaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 394.156 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gazellelaan 9 in Helmond bedragen € 2.096 per maand bij een woningwaarde van € 406.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.986
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gazellelaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.138
Verwachte verkoopprijs€ 418.485
Verwachte vraagprijs€ 394.156
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBrouwhuis-Dorp→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwhuis-Dorp besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (45%)
C (16%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Brouwhuis-Dorp

Brouwhuis-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,5 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rivierensingel 341, 5704KN Helmond
Rivierensingel 341
1992 · 106 m²
€ 408.267
Straatbeeld van Impalalaan 18, 5704DB Helmond
Impalalaan 18
1994 · 131 m²
€ 484.772
Straatbeeld van Rivierensingel 693, 5704KT Helmond
Rivierensingel 693
1993 · 150 m²
€ 552.232
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gazellelaan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.138 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brouwhuis-Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gazellelaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gazellelaan 9 in Helmond.

Wat is Gazellelaan 9 in Helmond waard?
Gazellelaan 9 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.138 (bandbreedte € 357.401 – € 454.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwhuis-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gazellelaan 9 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Gazellelaan 9 in Helmond is in oktober 2026 € 394.156 (bandbreedte € 374.448 – € 413.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Gazellelaan 9 in Helmond?
Voor Gazellelaan 9 adviseren wij een bod van € 418.485 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gazellelaan 9 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Gazellelaan 9 in Helmond bedragen € 2.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.986 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gazellelaan 9 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gazellelaan 9 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 21.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gazellelaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwhuis-Dorp is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Gazellelaan 9 ligt rond € 406.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gazellelaan 9?
Huishoudens in de buurt van Gazellelaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwhuis-Dorp heeft 23% van de woningen zonnepanelen.