Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertelaan 1

5704DM Helmond

Te koop
118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.252
+4,6%
[ € 408.542 – € 519.962 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.206[ € 427.696 – € 472.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.211[ € 454.213 – € 502.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertelaan 1 in Helmond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 464.252 (€ 3.934 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.078Sinds mei +0,4%
+€ 20.42212 maanden +4,6%
+€ 1.60112 mnd vs. NL +0,4%
Hertelaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.252 voor Hertelaan 1 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertelaan 1 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.211. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 464.252.

Verwachte verkoopprijs Hertelaan 1
€ 478.211[ € 454.213 – € 502.024 ]
Verkoper houdt over€ 471.701−€ 6.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.925+€ 11.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.701

Wat is de vraagprijs?

Hertelaan 1 in Helmond staat in te koop voor € 450.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.815 per m².

Vraagprijs Hertelaan 1
Onder gem. in buurt Brouwhuis-DorpBoven gem.
€ 450.206[ € 427.696 – € 472.716 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.815[ € 3.625 – € 4.006 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brouwhuis-Dorp
€ 516.250[ € 399.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertelaan 1 adviseren wij in een bod van € 478.211, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 450.206 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.252+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.211+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.122+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertelaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 450.206 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertelaan 1 in Helmond bedragen € 2.339 per maand bij een woningwaarde van € 464.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 232.000€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.270
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertelaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.252
Verwachte verkoopprijs€ 478.211
Vraagprijs€ 450.206
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBrouwhuis-Dorp→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwhuis-Dorp besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (46%)
C (17%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Brouwhuis-Dorp

Brouwhuis-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,5 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rivierensingel 341, 5704KN Helmond
Rivierensingel 341
1992 · 106 m²
€ 405.412
Straatbeeld van Rivierensingel 693, 5704KT Helmond
Rivierensingel 693
1993 · 150 m²
€ 548.371
Straatbeeld van Rijnlaan 177, 5704HH Helmond
Rijnlaan 177
1990 · 114 m²
€ 394.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertelaan 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.252 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brouwhuis-Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hertelaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertelaan 1 in Helmond.

Wat is Hertelaan 1 in Helmond waard?
Hertelaan 1 in Helmond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.252 (bandbreedte € 408.542 – € 519.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwhuis-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Hertelaan 1 in Helmond?
Hertelaan 1 in Helmond staat in juni 2026 te koop voor € 450.206. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertelaan 1 in Helmond?
Voor Hertelaan 1 adviseren wij een bod van € 478.211 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertelaan 1 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Hertelaan 1 in Helmond bedragen € 2.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.270 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertelaan 1 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertelaan 1 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 20.422) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertelaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwhuis-Dorp is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Hertelaan 1 ligt rond € 464.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertelaan 1?
Huishoudens in de buurt van Hertelaan 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwhuis-Dorp heeft 23% van de woningen zonnepanelen.