Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertelaan 103

5704DN Helmond

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.570
+5,5%
[ € 344.582 – € 438.558 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.788[ € 359.849 – € 397.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.079[ € 383.599 – € 423.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertelaan 103 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.570 (€ 3.592 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.753Sinds september +0,4%
+€ 20.52212 maanden +5,5%
+€ 6.14712 mnd vs. NL +1,7%
Hertelaan 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.570 voor Hertelaan 103 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertelaan 103 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.079. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 391.570.

Verwachte verkoopprijs Hertelaan 103
€ 404.079[ € 383.599 – € 423.977 ]
Verkoper houdt over€ 398.384−€ 5.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.311+€ 10.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertelaan 103 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.475 per m².

Verwachte vraagprijs Hertelaan 103
Onder gem. in buurt Brouwhuis-DorpBoven gem.
€ 378.788[ € 359.849 – € 397.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.475[ € 3.301 – € 3.649 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brouwhuis-Dorp
€ 560.611[ € 425.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertelaan 103 adviseren wij in een bod van € 404.079, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 378.788 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.570+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.079+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.283+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertelaan 103 zal in bij een vraagprijs van € 378.788 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertelaan 103 in Helmond bedragen € 2.022 per maand bij een woningwaarde van € 391.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.915
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertelaan 103

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.570
Verwachte verkoopprijs€ 404.079
Verwachte vraagprijs€ 378.788
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBrouwhuis-Dorp→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwhuis-Dorp besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (45%)
C (16%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Brouwhuis-Dorp

Brouwhuis-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,5 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rivierensingel 341, 5704KN Helmond
Rivierensingel 341
1992 · 106 m²
€ 408.267
Straatbeeld van Impalalaan 18, 5704DB Helmond
Impalalaan 18
1994 · 131 m²
€ 484.772
Straatbeeld van Edelhertlaan 25, 5704DP Helmond
Edelhertlaan 25
1991 · 151 m²
€ 479.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.570 is Hertelaan 103 een van de meer betaalbare woningen in Brouwhuis-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hertelaan 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertelaan 103 in Helmond.

Wat is Hertelaan 103 in Helmond waard?
Hertelaan 103 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.570 (bandbreedte € 344.582 – € 438.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwhuis-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertelaan 103 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Hertelaan 103 in Helmond is in oktober 2026 € 378.788 (bandbreedte € 359.849 – € 397.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertelaan 103 in Helmond?
Voor Hertelaan 103 adviseren wij een bod van € 404.079 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertelaan 103 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Hertelaan 103 in Helmond bedragen € 2.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.915 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertelaan 103 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertelaan 103 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 20.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertelaan 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwhuis-Dorp is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Hertelaan 103 ligt rond € 391.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertelaan 103?
Huishoudens in de buurt van Hertelaan 103 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwhuis-Dorp heeft 23% van de woningen zonnepanelen.