Huiswaardemeter

Woningwaarde Amer 37

5704EA Helmond

71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.125
+5,5%
[ € 258.830 – € 329.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.526[ € 270.300 – € 298.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.048[ € 288.410 – € 318.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Amer 37 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.125 (€ 4.143 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.317Sinds september +0,4%
+€ 15.41512 maanden +5,5%
+€ 4.61712 mnd vs. NL +1,7%
Amer 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.125 voor Amer 37 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amer 37 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.048. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 294.125.

Verwachte verkoopprijs Amer 37
€ 304.048[ € 288.410 – € 318.768 ]
Verkoper houdt over€ 299.453−€ 4.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.279+€ 8.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amer 37 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.007 per m².

Verwachte vraagprijs Amer 37
Onder gem. in BrouwhuisBoven gem.
€ 284.526[ € 270.300 – € 298.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.007[ € 3.807 – € 4.208 ]
Gem. vraagprijs in Brouwhuis
€ 502.767[ € 299.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amer 37 adviseren wij in een bod van € 304.048, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 284.526 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.125+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.048+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.250+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amer 37 zal in bij een vraagprijs van € 284.526 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amer 37 in Helmond bedragen € 1.527 per maand bij een woningwaarde van € 294.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.438
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 517.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amer 37

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.125
Verwachte verkoopprijs€ 304.048
Verwachte vraagprijs€ 284.526
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBrouwhuis-West→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwhuis-West besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (36%)
C (13%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Brouwhuis-West

Brouwhuis-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Middenloop 91, 5704JB Helmond
de Middenloop 91
1986 · 91 m²
€ 375.056
Straatbeeld van Vechtstraat 55, 5704HV Helmond
Vechtstraat 55
1986 · 97 m²
€ 309.089
Straatbeeld van Rijnlaan 177, 5704HH Helmond
Rijnlaan 177
1990 · 114 m²
€ 397.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.125 is Amer 37 een van de meer betaalbare woningen in Brouwhuis-West. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amer 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amer 37 in Helmond.

Wat is Amer 37 in Helmond waard?
Amer 37 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.125 (bandbreedte € 258.830 – € 329.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwhuis-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amer 37 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Amer 37 in Helmond is in oktober 2026 € 284.526 (bandbreedte € 270.300 – € 298.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Amer 37 in Helmond?
Voor Amer 37 adviseren wij een bod van € 304.048 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amer 37 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Amer 37 in Helmond bedragen € 1.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.438 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amer 37 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amer 37 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 15.415) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amer 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwhuis-West is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Amer 37 ligt rond € 294.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amer 37?
Huishoudens in de buurt van Amer 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwhuis-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.