Huiswaardemeter

Woningwaarde Amer 9

5704EA Helmond

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.890
+5,5%
[ € 269.183 – € 342.597 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.158[ € 281.350 – € 310.966 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.942[ € 299.919 – € 331.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Amer 9 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.890 (€ 4.079 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.369Sinds september +0,4%
+€ 16.03212 maanden +5,5%
+€ 4.80312 mnd vs. NL +1,7%
Amer 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.890 voor Amer 9 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amer 9 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.942. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 305.890.

Verwachte verkoopprijs Amer 9
€ 315.942[ € 299.919 – € 331.490 ]
Verkoper houdt over€ 311.217−€ 4.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.411+€ 8.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amer 9 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.158. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.949 per m².

Verwachte vraagprijs Amer 9
Onder gem. in BrouwhuisBoven gem.
€ 296.158[ € 281.350 – € 310.966 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.949[ € 3.751 – € 4.146 ]
Gem. vraagprijs in Brouwhuis
€ 502.767[ € 299.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amer 9 adviseren wij in een bod van € 315.942, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 296.158 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.890+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.942+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.739+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amer 9 zal in bij een vraagprijs van € 296.158 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amer 9 in Helmond bedragen € 1.587 per maand bij een woningwaarde van € 305.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.496
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amer 9

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.890
Verwachte verkoopprijs€ 315.942
Verwachte vraagprijs€ 296.158
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBrouwhuis-West→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwhuis-West besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (36%)
C (13%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Brouwhuis-West

Brouwhuis-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Middenloop 91, 5704JB Helmond
de Middenloop 91
1986 · 91 m²
€ 375.056
Straatbeeld van Vechtstraat 55, 5704HV Helmond
Vechtstraat 55
1986 · 97 m²
€ 309.089
Straatbeeld van Rijnlaan 177, 5704HH Helmond
Rijnlaan 177
1990 · 114 m²
€ 397.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.890 is Amer 9 een van de meer betaalbare woningen in Brouwhuis-West. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amer 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amer 9 in Helmond.

Wat is Amer 9 in Helmond waard?
Amer 9 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.890 (bandbreedte € 269.183 – € 342.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwhuis-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amer 9 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Amer 9 in Helmond is in oktober 2026 € 296.158 (bandbreedte € 281.350 – € 310.966). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Amer 9 in Helmond?
Voor Amer 9 adviseren wij een bod van € 315.942 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amer 9 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Amer 9 in Helmond bedragen € 1.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.496 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amer 9 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amer 9 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 16.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amer 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwhuis-West is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Amer 9 ligt rond € 305.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amer 9?
Huishoudens in de buurt van Amer 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwhuis-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.