Huiswaardemeter

Woningwaarde Overloop 7

5704EK Helmond

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.359
+5,5%
[ € 323.276 – € 411.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.753[ € 337.965 – € 373.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.344[ € 359.933 – € 397.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Overloop 7 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.359 (€ 3.140 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.644Sinds september +0,4%
+€ 19.25312 maanden +5,5%
+€ 5.76712 mnd vs. NL +1,7%
Overloop 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.359 voor Overloop 7 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overloop 7 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.344. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 367.359.

Verwachte verkoopprijs Overloop 7
€ 379.344[ € 359.933 – € 397.821 ]
Verkoper houdt over€ 373.921−€ 5.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.081+€ 9.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overloop 7 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.041 per m².

Verwachte vraagprijs Overloop 7
Onder gem. in BrouwhuisBoven gem.
€ 355.753[ € 337.965 – € 373.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.041[ € 2.889 – € 3.193 ]
Gem. vraagprijs in Brouwhuis
€ 502.767[ € 299.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overloop 7 adviseren wij in een bod van € 379.344, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 355.753 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.359+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.344+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.311+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overloop 7 zal in bij een vraagprijs van € 355.753 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overloop 7 in Helmond bedragen € 1.903 per maand bij een woningwaarde van € 367.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.796
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overloop 7

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.359
Verwachte verkoopprijs€ 379.344
Verwachte vraagprijs€ 355.753
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBrouwhuis-West→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwhuis-West besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (36%)
C (13%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Brouwhuis-West

Brouwhuis-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnlaan 177, 5704HH Helmond
Rijnlaan 177
1990 · 114 m²
€ 397.435
Straatbeeld van Rijnlaan 231, 5704HJ Helmond
Rijnlaan 231
1988 · 123 m²
€ 444.536
Straatbeeld van Rijnlaan 239, 5704HJ Helmond
Rijnlaan 239
1988 · 123 m²
€ 413.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Overloop 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.359 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brouwhuis-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Overloop 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overloop 7 in Helmond.

Wat is Overloop 7 in Helmond waard?
Overloop 7 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.359 (bandbreedte € 323.276 – € 411.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwhuis-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overloop 7 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Overloop 7 in Helmond is in oktober 2026 € 355.753 (bandbreedte € 337.965 – € 373.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Overloop 7 in Helmond?
Voor Overloop 7 adviseren wij een bod van € 379.344 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overloop 7 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Overloop 7 in Helmond bedragen € 1.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.796 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overloop 7 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overloop 7 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 19.253) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overloop 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwhuis-West is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Overloop 7 ligt rond € 367.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overloop 7?
Huishoudens in de buurt van Overloop 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwhuis-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.