Huiswaardemeter

Woningwaarde Overloop 12

5704EL Helmond

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.216
+5,5%
[ € 353.070 – € 449.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.980[ € 368.581 – € 407.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.033[ € 391.064 – € 432.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Overloop 12 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.216 (€ 3.289 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.796Sinds september +0,4%
+€ 21.02812 maanden +5,5%
+€ 6.29912 mnd vs. NL +1,7%
Overloop 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.216 voor Overloop 12 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overloop 12 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.033. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 401.216.

Verwachte verkoopprijs Overloop 12
€ 414.033[ € 391.064 – € 432.229 ]
Verkoper houdt over€ 408.229−€ 5.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.464+€ 10.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overloop 12 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.180 per m².

Verwachte vraagprijs Overloop 12
Onder gem. in BrouwhuisBoven gem.
€ 387.980[ € 368.581 – € 407.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.180[ € 3.021 – € 3.339 ]
Gem. vraagprijs in Brouwhuis
€ 502.767[ € 299.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overloop 12 adviseren wij in een bod van € 414.033, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 387.980 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.216+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.033+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.735+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overloop 12 zal in bij een vraagprijs van € 387.980 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overloop 12 in Helmond bedragen € 2.073 per maand bij een woningwaarde van € 401.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.962
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overloop 12

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.216
Verwachte verkoopprijs€ 414.033
Verwachte vraagprijs€ 387.980
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBrouwhuis-West→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwhuis-West besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (36%)
C (13%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Brouwhuis-West

Brouwhuis-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnlaan 231, 5704HJ Helmond
Rijnlaan 231
1988 · 123 m²
€ 444.536
Straatbeeld van Rijnlaan 239, 5704HJ Helmond
Rijnlaan 239
1988 · 123 m²
€ 413.278
Straatbeeld van Rijnlaan 177, 5704HH Helmond
Rijnlaan 177
1990 · 114 m²
€ 397.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.216 zit Overloop 12 in het middensegment van Brouwhuis-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Overloop 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overloop 12 in Helmond.

Wat is Overloop 12 in Helmond waard?
Overloop 12 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.216 (bandbreedte € 353.070 – € 449.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwhuis-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overloop 12 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Overloop 12 in Helmond is in oktober 2026 € 387.980 (bandbreedte € 368.581 – € 407.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Overloop 12 in Helmond?
Voor Overloop 12 adviseren wij een bod van € 414.033 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overloop 12 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Overloop 12 in Helmond bedragen € 2.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.962 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overloop 12 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overloop 12 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 21.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overloop 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwhuis-West is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Overloop 12 ligt rond € 401.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overloop 12?
Huishoudens in de buurt van Overloop 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwhuis-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.