Huiswaardemeter

Woningwaarde Griftstraat 44

5704GA Helmond

Te koop
146 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1990Bouwjaar
€ 3.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.479
+4,6%
[ € 427.222 – € 543.736 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.848[ € 472.729 – € 522.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Griftstraat 44 in Helmond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 485.479 (€ 3.325 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.173Sinds mei +0,4%
+€ 21.35612 maanden +4,6%
+€ 1.67412 mnd vs. NL +0,4%
Griftstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.479 voor Griftstraat 44 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griftstraat 44 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.848. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 485.479.

Verwachte verkoopprijs Griftstraat 44
€ 499.848[ € 472.729 – € 522.489 ]
Verkoper houdt over€ 493.100−€ 6.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.995+€ 12.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.100

Wat is de vraagprijs?

Griftstraat 44 in Helmond staat in te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.212 per m².

Vraagprijs Griftstraat 44
Onder gem. in BrouwhuisBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.212[ € 3.052 – € 3.373 ]
Gem. vraagprijs in Brouwhuis
€ 469.542[ € 365.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griftstraat 44 adviseren wij in een bod van € 499.848, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.479+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.848+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.840+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griftstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griftstraat 44 in Helmond bedragen € 2.444 per maand bij een woningwaarde van € 485.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 243.000€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.374
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griftstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.479
Verwachte verkoopprijs€ 499.848
Vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBrouwhuis-West→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwhuis-West besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (37%)
C (14%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Brouwhuis-West

Brouwhuis-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnlaan 177, 5704HH Helmond
Rijnlaan 177
1990 · 114 m²
€ 394.656
Straatbeeld van de Middenloop 91, 5704JB Helmond
de Middenloop 91
1986 · 91 m²
€ 372.433
Straatbeeld van Rivierensingel 693, 5704KT Helmond
Rivierensingel 693
1993 · 150 m²
€ 548.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Griftstraat 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 485.479 duidelijk in het hogere segment van Brouwhuis-West. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Griftstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griftstraat 44 in Helmond.

Wat is Griftstraat 44 in Helmond waard?
Griftstraat 44 in Helmond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.479 (bandbreedte € 427.222 – € 543.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwhuis-West.
Wat is de vraagprijs van Griftstraat 44 in Helmond?
Griftstraat 44 in Helmond staat in juni 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Griftstraat 44 in Helmond?
Voor Griftstraat 44 adviseren wij een bod van € 499.848 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griftstraat 44 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Griftstraat 44 in Helmond bedragen € 2.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.374 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griftstraat 44 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griftstraat 44 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 21.356) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griftstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwhuis-West is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Griftstraat 44 ligt rond € 485.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griftstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Griftstraat 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwhuis-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.